Dominowo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Dominowo. Opis szczegółowy nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu mieszkaniowym. Bliskość Środy Wielkopolskiej, pełna infrastruktura: żłobek, szkoła, przedszkole, sklep Dino, punkty medyczne, nowo wybudowany ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, dogodny dojazd do Poznania - około 30 minut samochodem, możliwość codziennych dojazdów do pracy, spokojna okolica - kameralny charakter miejscowości sprzyja relaksowi i życiu w otoczeniu natury, w otoczeniu pola i lasy idealne do spacerów i rekreacji, aktywność na świeżym powietrzu - w pobliżu tereny spacerowe i rowerowe, skatepark przy szkole, bliskość Jeziora Średzkiego, rozwijająca się gmina -inwestycje w infrastrukturę i lokalne usługi czynią Dominowo coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia i inwestowania. Dojazd do nieruchomości odbywa się wewnętrzną drogą o nawierzchni gruntowej. Pełna infrastruktura społeczna typu szkoła, sklepy itd. znajdują się w niedalekiej odległości. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, światłowód Opis budynku mieszkalnego: Budynek dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2021r. w technologii tradycyjnej, jednopiętrowy. Fundamenty żelbetowe, ściany budynku z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem i i otynkowane tynkiem strukturalnym, strop gęstożebrowy typu Teriva, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Teren przed wejściem do budynku oraz dwa miejsca parkingowe utwardzone z kostki brukowej. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Przedmiotowy budynek posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w działkach drogowych – dz. nr 40/30 i 40/38 o nawierzchni gruntowej. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny dwupoziomowy składający się na parterze z korytarza, salonu z aneksem kuchennym i pom. gospodarcze z WC oraz na piętrze z 2 pokoi, łazienki i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 88,03m2 Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – płytki, ściany i sufit malowane farbami, okna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi płycinowe. Aneks kuchenny: posadzka – płytki, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane, sufit malowany farbami, okno PCV z roletami zewnętrznymi WC z pom. gosp. : posadzka – płytki, ściany i sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, Łazienka: posadzka – płytki, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, okno PCV z roletami zewnętrznymi. Korytarze: posadzka – płytki, ściany i sufit malowany farbami, drzwi wejściowe stalowe. Schody wew.: żelbetowe obłożone drewnem Do lokalu przynależy ogródek przydomowy – zagospodarowany w trawę i zieleń ozdobną z automatycznym nawadnianiem ogrodu, budynek narzędziowy oraz zadaszony taras o pow. 24,18m2 – posadzka z kotki brukowej oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. z pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu oraz światłowód. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu powyżej standardu o stanie technicznym lokalu dobrym. Opis udziałów w działkach drogowych Przedmiotem licytacji są również udziały w wysokości po 2/184 części każdy w drogach wewnętrznych, stanowiące działki nr 40/30 ul. Klonowa o łącznej powierzchni 1428m2 oraz dz. nr 40/38 ul. Lipowa o łącznej powierzchni 1540m2 o nawierzchni gruntowej. Przedmiotowe udziały zapewniają dostęp do drogi publicznej właścicielowi licytowanego lokalu – należy je sprzedać łącznie z nieruchomością lokalową. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dominowo zatwierdzonym Uchwałą Nr XIII/108/2012 z dnia 2012-04-25 Rady Gminy Dominowo, przedmiotowa nieruchomość lokalowa zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej – z działalnością gospodarczą symbol M/AG a działki nr 40/30 i 40/38 stanowiące drogi wewnętrzne na terenie zieleni publicznej - symbol ZP.