Opiesin, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Zabudowana nieruchomość gruntowa, położona w powiecie łęczyckim, gminie Daszyna, obrębie 0019 Opiesin, miejscowości Opiesin pod nr 3, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną numerem 34 o powierzchni 2 (dwa) hektary 2 (dwa) ary 79 (siedemdziesiąt dziewięć) metrów kwadratowych. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i charakteryzuje się umiarkowanym spadkiem terenu w kierunku południowym. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Teren nieruchomości pod względem funkcjonalnym dzieli się na dwie podstawowe strefy: 1. Część siedliskową — obejmującą zabudowania mieszkalne i gospodarcze; 2. Część rolną — użytkowaną rolniczo, bez zabudowy. Uzbrojenie działki w infrastrukturę techniczną obejmuje: - przyłącze energii elektrycznej, - przyłącze wodociągowe, - indywidualną, przydomową oczyszczalnię ścieków. Zgodnie z ewidencją gruntów, działka obejmuje następujące klasy użytków: - Br-RIIIb (grunty rolne zabudowane), - RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb, RV (grunty orne o zróżnicowanej klasie bonitacyjnej). Opis zabudowy 1. Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany w centralnej części działki, budynek mieszkalny został wzniesiony w 1957 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada jedną kondygnację nadziemną i nie jest podpiwniczony. Rozkład pomieszczeń obejmuje: dwa pokoje, kuchnię, przedpokój. Budynek nie posiada wydzielonego pomieszczenia łazienki, co znacząco ogranicza jego funkcjonalność. Ogólny stan techniczny budynku oceniany jest jako słaby, z koniecznością przeprowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 75,00 m2. 2. Budynek gospodarczy zlokalizowany w sąsiedztwie budynku mieszkalnego, budynek gospodarczy został wybudowany w 1984 roku w technologii murowanej z cegły i pustaka. Obiekt ma charakter pomocniczy, jednak w jednej z części wydzielono pokój mieszkalny oraz pomieszczenie łazienki z toaletą. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 135,00 m2. 3. Budynek stodoły również wybudowany w 1984 roku. Jest to budynek o charakterze typowo magazynowym, użytkowany do przechowywania płodów rolnych i sprzętu. Pod względem technicznym budynek nie był poddawany istotnym remontom, a większość jego elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych pochodzi z lat budowy. Ogólny stan techniczny określa się jako dostateczny. Powierzchnia zabudowy budynku stodoły wynosi 98,00 m2. 4. Szopa drewniana na działce znajduje się również niewielka szopa drewniana, posadowiona bezpośrednio na gruncie. Budynek o prostej konstrukcji wykonany jest z drewna, z dachem pokrytym płytami eternitowymi. Powstał najprawdopodobniej przed 2000 rokiem. Obiekt użytkowany jest jako pomocniczy magazyn narzędziowy. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta planem miejscowym, to przeznaczenie ustalone zostanie na podstawie Uchwały Nr XLV/206/2006 z dnia 10 października 2006 roku, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Daszyna (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego nr 409 z dn. 14 grudnia 2006 roku, pod. 3175, z którego wynika położenia na terenach oznaczonych symbolami: - B16RMN — tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, - B13R — tereny rolnicze - B18RZL — tereny zalesień.