Czarne Piątkowo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części peryferyjnej miejscowości Czarne Piątkowo przy drodze utwardzonej asfaltem - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - dz. nr 21/6 droga powiatowa. Pełna infrastruktura społeczna typu szkoła, przedszkole znajduje się w sąsiedniej miejscowości w odległości około 2,5 km, do Środy Wlkp. odległość wynosi około 10 km. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz pola uprawne. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, wodociąg. Nieruchomość ogrodzona jest ogrodzeniem betonowym, teren zagospodarowany w trawę, zieleń ozdobną, drzewa i staw. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażowym.

Opis budynku mieszkalnego:

Budynek mieszkalny parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 2018 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z suporexy, ocieplone styropianem - bez tynków zewnętrzynych - siatka + klej, strop drewniany, nadproża prefabrykowane, dach o konstrukcji drewnianej, ocieplopny wełną mineralną i pokryty blachodachówką , rury i rynny PCV, stolarka okienna PCV, drzwiowa wewnętrzna płycionowa a zewnętrzna stalowa, schody zewnętrzene betonowe obłożone płytkami. Podłogi - w pokojach płytki i panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach płytki, ściany częściowo malowane farbami , częściowo tapetowane i częściowo obłożone płytkami, sufity podwieszane, grzejniki stalowe.

Instalacje techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków, c. o. i c. w. z pieca na pelet, c. w. bojler na prąd, ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym i fotowoltaika. Stan budynku dobry o podwyższonym standardzie wykończenia. Powierzchnia użytkowa wynosi 110,08m2.

Opis budynku garażowego:

Budynek parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w roku 2018 w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z suporexy, ocieplane styropianiem- bez tynków zewnętrznych - siatka + klej, strop drewniany. nadproża prefabrykowane, dach o konstrukcji drewanianej, ocieplony wełną mineralną i pokryty blachodachówką, rury i rynny PCV, stolarka okienna PCV, drzwiowa wewnętrzna płycionwa a zewnętrzna stalowa. Instalacje techniczne w budynku: prąd i woda. Powierzchnia użytkowa wynosi 51,25m2.

Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”.

Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR VIII/98/2024 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 2024-11-14 przedmiotowa nieruchomość leży na terenie wielofunkcyjnej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej na terenie gminy Środa Wlkp. - symbol RM, granica głównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 143 "Subzbiornik Inowrocław-Gniezno" oraz granica korytarza ekologicznego "Dolina Warty".