Sierpin, warmińsko-mazurskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość stanowią działki nr 125/1, 125/2 (zabudowana budynkiem gospodarczym), 126/2, (zabudowana domem), 150 i 151 o łącznej pow. 0,8542 ha. Położona jest w centralnej części wsi. Posiada ona dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony, zagospodarowany zielenią ozdobną i użytkową. W przedniej części nieruchomości znajdują sią zabudowania i elementy małej architektury (altana drewniana, miejsce rekreacyjne z paleniskiem). W dalszej części rozciagaja się grunty orne wykorzystywane rolniczo. Zlokalizowany jest tam również niewielki zbiornik wodny o charakterzez oczka wodnego. Posadowiony na działce nr 126/2 budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 142,00m2 to obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowany z cagły ceramicznej. Ściany częściowo ocieplone pokryte tynkiem cementowo - wapniowym (mocno zużytymm z ubytkami). Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Widoczne miejscowe ubytki i zużycie pokrycia. Stolarka okuienna częściowo wymieniona na nową - PCV, częściowo drewniana starszego typu. Budynek wykazuje znaczny stopień zużycia technicznego - na poziomie 50-60%. Wymaga przeprowadzenia prac remontowych, w szczególności w zakresie elewacji, stolarki okiennej, instalacji wewnętrznych i pokrycia dachowego. Budynek posiada typowy układ funkcjonalny dla zabudowy wiejskiej, tj. wydzielone lokale mieszkalne na parterze i poddaszu. W dniu ogledzin mieszkanie na parterze było niedostępne. Lokal na poddaszu składa się z przedpokojum kuchni z częścia jadalnianą, salonu, sypialni, łazienki z WC i pomieszczenia gospodarczego. Stan techniczny mieszkania - dobry, standard wykończenia przeciętny. Znajdujacy się na działce nr 125 budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 326,00 m2 to obiekt wzniesiony z cegły ceramicznej, pełnej częściowo otynkowany. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówka ceramiczną. Widoczne znaczne zużycie dachu, uszkodzenia pokrycia i nieszczelności. Elewacja z licznymi ubyrkami, spekaniami i odspojeniami zaprawy. Budynek pełni funkcję gospodarczą - wykorzystywany jako magazyn drewna i składowiska materiałów. Stopień zużycia budynku: 70-80%. W aktualny stanie nie nadaje sie do pełnego użytkowania bez przeprowadzenia remontu. Pozostałe działki zagospodarowane wykorzystywane są na potrzeby drobnej produkcji rolnej. Do nieruchomości doprowadzone są instalacje: wodociągowa i elektroenergetyczna. Podgrzewanie wody i ogrzewanie zapewnia poiec na paliwo stałe. Nieruchomość znajduje sie w strefie nie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią Uchwały Rady Gminy Elbląg z dnia 24.06.2021r. obaszar na którym położona jest nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej. Nie nie jest wpisana do rejestru zabytków.