Szczepocice Rządowe, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest: nieruchomość gruntowa niezabudowana dotychczas trwale niezagospodarowana, stanowi rezerwę pod przyszłe inwestycje, jest aktualnie zarośnięta, zakrzaczona i porośnięta pojedynczymi drzewami powstałymi z samosiewu, nieruchomość stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0012 - 12 miejscowości Szczepocice Rządowe, gmina Radomsko numerem: 132/11 o powierzchni całkowitej: 2.669,00 m 2, niezabudowana, o równym, płaskim terenie, posiadająca kształt regularny, zbliżony do kwadratu, posiadająca dostęp do drogi dojazdowej przez działkę nr 132/7 oraz 132/12, zgodnie z oznaczeniem opisu użytku działka stanowi dla powierzchni użytku obejmującej obszar: 762,00 m 2: "RV - grunty orne", zaś dla powierzchni użytku: 1.907,00 m 2 - "RVI - grunty orne".

Wszystkie trzy nieruchomości położone są w miejscowości Szczepocice Rządowe, dojazd do nieruchomości następuje z drogi o nawierzchni asfaltowej, wyposażonej w linię energetyczną i telefoniczną oraz wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna jest lokalna (własne szamba), przy czym: dojazd do nieruchomości obejmującej działkę nr 132/7 odbywa się drogą biegnącą przez wieś o nawierzchni asfaltowej o średnim stanie nawierzchni, wąską, oddaloną o ok. 520,00 metrów od asfaltowej drogi powiatowej, zaś dojazd do działki nr 132/11 następuje drogą oznaczoną numerem działki 132/8 - zgodnie z treścią służebności gruntowej, opisanej w dziale I - Sp księgi wieczystej urządzonej pod sygnaturą: XXXX/XXXXXXXX/X, natomiast dojazd do działki nr 132/12 następuje drogą oznaczoną numerem działki 132/8 - zgodnie z treścią służebności gruntowej, opisanej w dziale I - Sp księgi wieczystej urządzonej pod sygnaturą: XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomości są ogrodzone wspólnie (łącznie z działką nr 132/4 nieobjętą obecnie zakresem czynności): od strony drogi (w części dotyczącej działki nr 132/7) i częściowo od strony wschodniej siatką stalową wspartą na słupkach stalowych, zaś w pozostałej części - ogrodzenie stanowią przęsła betonowe prefabrykowane, natomiast nieruchomość obejmująca działkę nr 132/12 jest ogrodzona płotem złożonym wzdłuż granic: wschodniej, zachodniej i północnej z elementów betonowych prefabrykowanych (pełnych), od strony północnej znajduje się brama dwuskrzydłowa stalowa, usytuowana blisko działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 132/8, na której jest ustanowiona służebność drogowa (ogrodzenie działki nie pokrywa się z jej granicami, zachodząc częściowo na teren działki nr 132/8, nie objętej zakresem wyceny). Nieruchomości (oprócz działki nr 132/11) są w znacznej części terenu utwardzone betonem wylewanym, zaopatrzone zostały w przyłącze: dla dz. nr 132/7: elektryczne, do części biurowo - socjalnej doprowadzone jest przyłącze wodociągowe od studni głębinowej oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej lokalnej (własne szamba), dla dz. nr 132/12: elektryczne, do części biurowo - socjalnej doprowadzone jest od 2007 roku przyłącze wodociągowe od wodociągu gminnego i przyłącze kanalizacji sanitarnej lokalnej (własne szamba) - brak naniesienia na mapie zasadniczej. Budynki są nieużytkowane od ok. 8 lat, w znacznej części infrastruktura techniczna została samowolnie zdemontowana. pierwotnie wszystkie trzy nieruchomości łącznie z jeszcze jedną działką, z uwagi na swe właściwości stanowiły jedną całość gospodarczą, tworząc łącznie tzw.: nieruchomość przemysłową traktowaną jako zorganizowany i funkcjonalny konglomerat, związaną uprzednio z produkcją drutu. Teren nieruchomości jest aktualnie zaniedbany, zarośnięty i nieużytkowany, na nieruchomości zostały pozostawione śmieci w postaci zgromadzonych odpadów pochodzących z procesów ciągnienia drutu, które posiadają znamiona i cechy odpadów niebezpiecznych o kodach: - 12 01 16 (odpady poszlifierskie zawierające substancje niebezpieczne), - 12 01 20 (zużyte materiały szlifierskie zawierające substancje niebezpieczne). Stan prawny nieruchomości: dział IV KW obciążony wpisem hipoteki.

Podana wartość nieruchomości jest kwotą NETTO, do której (ostatecznej ceny nabycia) należy doliczyć podatek VAT. W przypadku niezłożenia przez dłużnika oświadczenia, czy jest podatnikiem od towarów i usług (VAT) w świetle norm art. 15 - art. 17 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst pierwotny: Dz. U. z 2004 roku, Nr 54, poz. 535, tekst jednolity: Dz. U. z 2025 roku, poz. 775) - zwanej dalej: uoVAT, uwzględniając rozwiązanie przewidziane w normie art. 18 uoVAT oraz art. 43 ust. 21 uoVAT, jak też art. 82 'a' uoVAT, Komornik Sądowy zastrzega, iż okoliczność ta realizować będzie przesłanki prowadzące do uznania, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione, a dokonywana w trybie egzekucji dostawa towarów, będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego PODLEGA OPODATKOWANIU (VAT). Zgodnie z art. 106 'c' ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług - zwanej dalej: uoVAT komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.