Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
położonej w Bytomiu przy ul. Łagiewnickiej 7A.

Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości został przeprowadzony 30 września 2019 r.

Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej:
działka nr 1639/92 (obręb Bytom, k.m. 7) o powierzchni 641 m2 oraz działka nr 7124/633 (obręb Rozbark, k.m. 1) o powierzchni 204 m2, zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.



Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym, dwukondygnacyjnym, nie podpiwniczonym, wzniesionym w konstrukcji tradycyjnej, murowanej ok. 1960 r. Ściany murowane z cegły, strop drewniany. Stropodach konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 552 m2. Budynek w złym stanie technicznym. Został wyłączony z użytkowania w 2012 r. z powodu uszkodzenia elementów konstrukcyjnych, zalewanych z nieszczelnej połaci dachowej oraz w związku z pęknięciami ściany szczytowej i tylnej. Stwierdzono uszkodzenia stropodachu wraz z pokryciem (ubytki konstrukcji) oraz drewnianego stropu. Brak instalacji. Działka uzbrojona jest w sieć elektryczną, wodno – kanalizacyjną i gazową.

Budynek od strony północnej i wschodniej otoczony jest murem oporowym podtrzymującym skarpę. Od strony zachodniej i południowej do części budynku przylega budynek sąsiedni.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości możliwy jest przez działki sąsiednie:
nr 7123/633 stanowiąca własność Skarbu Państwa, zapisana w księdze wieczystej T183K4121;
nr 1643/92 zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, w użytkowaniu wieczystym osoba fizyczna.
Nabywca we własnym zakresie uzyska zgodę na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu do nieruchomości przez ww. działki.

Dla przedmiotowej nieruchomości została wydana decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Bytomiu nr PINB.IV-7356/164/2019 z dnia 12 września 2019 r. na wykonanie w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31 grudnia 2019 r. robót zabezpieczających, polegających na obaleniu ruin nie użytkowanej zabudowy użytkowej, w znacznej części zawalonej, zlokalizowanej na działce nr 1639/92, zgodnie z technologią robót rozbiórkowych sporządzoną przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia budowlane.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:
Nieruchomość położona jest w granicach obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego terenu dawnej KWK Rozbark, zatwierdzonego uchwałą nr XXVIII/418/12 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 kwietnia 2012 r. i opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego poz. 2301 z dnia 6 czerwca 2012 r. Zgodnie z zapisami tego planu nieruchomość położona jest w kwartale 1PS, tereny zabudowy magazynowo - składowej, takie jak magazyny, składy, obiekty handlu hurtowego, obiekty produkcyjne nowoczesnych technologii wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
Dla przedmiotowego terenu nakazuje się: płaskie dachy, nieprzekraczalną wysokość zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje, lecz nie więcej niż 15 m, przy czym ograniczenie nie dotyczy budowli i urządzeń technologicznych; maksymalny procent terenów zabudowanych – 40 %, minimalny procent terenów biologicznie czynnych – 50 %, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,7, zagwarantowanie bezpośredniego dostępu do dróg publicznych, lokalizacji w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m2 powierzchni użytkowej podstawowej, z wyłączeniem powierzchni magazynowo - składowych, pomocniczych, technicznych i gospodarczych.
Dla przedmiotowego terenu zakazuje się: realizacji przedsięwzięć wymagających składowania materiałów sypkich poza przeznaczonym na ten cel obiektami; realizacji nowych obiektów bez wyprzedzającego lub równoczesnego pełnego uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną; dopuszczenie przeznaczenia terenu w całości na UU – tereny zabudowy usługowej.

Osoby zainteresowane ww. nieruchomością powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 2 w Bytomiu przy ul. Armii Krajowej 54b, tel. (32) 286 28 12 lub 745 39 04 wew. 26, w celu zapoznania się z jego stanem technicznym.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 60 000 zł

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na poziomie 50% ceny z pierwszego przetargu i w przypadku nie wyłonienia nabywcy, w kolejnym przetargu nie ulegnie obniżeniu.

Do wylicytowanej ceny sprzedaży niezabudowanej działki nr 7124/633 o powierzchni 204 m2, stanowiącej 11% ceny wywoławczej nieruchomości, zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Minimalne postąpienie wynosi 600 zł

Wadium w wysokości 6 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 13 stycznia 2020 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 17 stycznia 2020 r. o godz. 9.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości i podatek VAT w wysokości 23% doliczony do ceny sprzedaży działki niezabudowanej, płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.

Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. zm.).

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami, pok. 322, tel. (32) 78 68 362 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl/ miasto/ nieruchomości
i w Biuletynie Informacji Publicznej.