Kotórz Mały, opolskie

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Kotórz Mały, w odległości ok 10 kilometrów na północny wschód od centrum miasta Opola. Działka nr 2548/50 położona jest przy ulicy Cichej 2. Wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze ogrodzonego osiedla domów jednorodzinnych składającego się z 12 domów. Wyceniana nieruchomość położona jest na skraju osiedla, w sąsiedztwie ulicy Opolskiej która jest główną drogą z Opola do Turawy. Według danych z ewidencji gruntów i budynków jaki również z księgi wieczystej działka nr 2548/50 ma powierzchnię wynoszącą 0,1179 ha. Działka ma kształt równoległoboku. W ewidencji gruntów i budynków działka nr 2548/50 ujęta jest jako tereny mieszkaniowe. Działka jest ogrodzona Powierzchnia działki nr 2548/50 znajdująca się na wschód i południe od budynku mieszkalnego jest porośnięta roślinnością trawiastą. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a ulicą Cichą powierzchnia działki nr 2548/50 umocniona jest kostką brukową. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Wnętrze budynku nie zostało udostępnione do oględzin. Z zebranych informacji wynika, iż budynek został wybudowany około 2012 roku. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter oraz użytkowe poddasze). Budynek nie posiada podpiwniczenia. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej – murowany. Konstrukcja dachu drewniana, budynek kryty dachówką. Rynny i rury spustowe metalowe. Budynek jest ocieplony. W bryle budynku znajduje się garaż. Stolarka okienna wykonana jest z tworzywa sztucznego. Okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Budynek znajdujący się na działce nr 2548/50 podłączony jest do sieci: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej, telefonicznej. Według ewidencji gruntów i budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 168 metrów kwadratowych. Według obliczeń powierzchnia użytkowa budynku bez garażu wynosi 182 metry kwadratowe. Budynek jest obecnie użytkowany na cele mieszkaniowe. Stan techniczny budynku należy opisać jako dobry. Stopień zużycia technicznego budynku przyjęto jako niski.