Chruszczewo, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy wiejskiej Ciechanów w miejscowości Chruszczewo w południowo – zachodnich terenach, tuż przy granicy z miastem Ciechanów. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi: od strony wschodniej - droga dojazdowa ul. Mławska, od strony północnej - nieruchomość zabudowana obiektem usługowym, od strony zachodniej - nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od strony południowej droga dojazdowa ul. Jaspisowa a w dalszej odległości stacja paliw. Składa się ona z dwóch działek ewidencyjnych tworzących łącznie jedną zorganizowaną całość gospodarczą. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej. Uzbrojenie terenu obejmuje następujące media: energia elektryczna, woda z sieci miejskiej. W zachodnich granicach nieruchomości znajdują się elementy sieci gazowej (wylana została płyta na zbiornik na gaz) oraz zgodnie z mapą zasadniczą została wybudowana sieć gazowa łącząca budynek mieszkalny z miejscem planowanego położenia zbiornika na gaz. Na dzień oględzin brak zainstalowanego zbiornika na gaz. Teren działki jest zdrenowany znajdują się 4 studzienki odprowadzające deszczówkę. Na nieruchomości znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków. Zgodnie z mapą zasadniczą, od strony północnej, wschodniej i południowej, w dogach dojazdowych przebiega sieć gazowa, sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć telekomunikacyjna. Nieruchomość jest ogrodzona - długość ogrodzenia wynosi 510 m. Brama wjazdowa - przęsła metalowe wypełnione przęsłami drewnianymi; brama automatyczna sterowana pilotem. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 2004r.Technologia budowy tradycyjna murowana. Powierzchnia użytkowa: 417,24 m2 + 64,22 m2 - powierzchnia strychu mogąca pełnić funkcję mieszkalną+ 42,14 m2- pomieszczenie na poddaszu (nad garażem); kubatura 1434,92 m2. Budynek wolnostojący , trójkondygnacyjny - parter, poddasze oraz strych. Parter zamieszkały, składa się z pomieszczeń: wiatrołam, przedpokój, kuchnia, dwa pomieszczenia przykuchenne (jadalnie), salon, łazienka z pralnią, garderoba, pomieszczenia gospodarcze kotłownia, garaże oraz pomieszczenie gospodarcze przy garażu. Poziom poddasza - przedpokój, sypialnia z łazienką, trzy pokoje i łazienka. Strych - open space - teren nie wydzielony - możliwość swobodnej aranżacji pomieszczeń. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną , kanalizacyjną, gazową, elektryczną, telefoniczną oraz sieci telewizyjnej i internetowj w każdym pomieszczeniu, alarmową, grzewczą (budynek posiada indyidualny system grzewczy, instalację klimatyzacyjną. Budynek gospodarczy wybudowano w 2005 roku. Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 50 m2, powierzchnia użytkowa 40,90 m2. Technologia murowana - pustak. Elewacje otynkowane, ocieplone styropianem. Wejściowe drzwi metalowe, wzmocnione. Budynek wyposażono w instalacje wodną oraz elektryczną. Stan techniczny obu budynków - dobry, standard wykończenia podstawowy - wymagający przeprowadzenia prac wykończeniowych. W toku badania ewidencji gruntów i księgi wieczystej ustalono niezgodność w ich zapisach. Zgodnie z rejestrem gruntów powierzchnia nieruchomości wynosi 1,4762 ha, natomiast zgodnie z KW – 1,4764 ha.