Zakopane, małopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomości gruntowych stanowiące działki ew. nr 101/2, 106/2, 106/3 oraz działkę ew. nr 105/1, o łącznej powierzchni: 0,1387 ha położone w Zakopane gm. Zakopane, powiat tatrzański, woj. małopolskie. Nieruchomości nie są położone w terenie TPN. Biegły sądowy oszacował powyższe nieruchomości łącznie stwierdzając, że w przypadku osobnego zbycia ww. działek nie będą one posiadać prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej oraz należałoby ustanowić służebność gruntową.

W stanie faktycznym jak w opinii biegłego działki 101/2 i 106/2 posiadają dostęp do drogi publicznej - pośredni poprzez działki ew. nr 106/3 i 105/1 (stanowiące przedmiot egzekucji) do działek ew. nr 105/3 i 528, które stanowią własność gminy Zakopane i przylegają do ul. Makuszyńskiego.

Zgodnie z MPZP (uchwała LI/678/2014) działka ew. nr 101/2 położona jest w całości w terenie oznaczonym symbolem 1.ZP - tereny zieleni urządzonej, Działka ew. 106/2 w części jest położona w terenie oznaczonym symbolem 1.ZP - tereny zieleni urządzonej oraz w części w terenie 19.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działki ew. 106/3 oraz 105/1 położone są w całości w terenach oznaczonych symbolem 19.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pełne uzbrojenie (W, K, E, tt oraz geotermia) na działkach ew. nr 101/2 i 106/2.

Działki ew. nr 101/2 oraz nr 106/2 o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta, płaskie

z fragmentem budynku gospodarczego nie związanego trwale z gruntem, stanowią część ogrodu, który przedziela potok, działki ew. nr 106/3 i 105/1 stanowią działki dojazdowe do posesji.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty pod najem krótkoterminowy oraz działki niezabudowane, potok - Czarny Potok, nieco dalej tereny częściowo zadrzewione, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna częściowo z pokojami gościnnymi, nowo powstałe inwestycje, pensjonaty, hotele, atrakcje turystyczne, sklepy, dalej centrum miasta Zakopane z lokalnym handlem i usługami.