Siemianowice Śląskie, Bytków

Budynek wielorodzinny z lat 70-tych XX w. ( 1977 rok budowy ), wykonany w technologii wielkopłytowej, posiada dziesięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Konstrukcja żelbetowa, ściany z płyt prefabrykowanych, stropy żelbetowe. Dach płaski kryty papa termogrzaną. Klatka schodowa wyposażona w windę. Budynek po termomodernizacji, elewacja ocieplona, okna PCV. W budynku znajdują się lokale mieszkalne oraz pomieszczenia techniczne. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania z sieci miejskiej. Teren przy budynku zagospodarowany, chodniki z kostki, parkingi dla mieszkańców. Otoczenie stanowi zabudowa wielorodzinna z infrastrukturą usługową i komunikacją miejską. Stan techniczny budynku dobry. W 2021 r. wykonano malowanie klatek schodowych 4-12 przy ul. Bohaterów Westerplatte oraz wymianę kaset domofonowych wraz instalacją a także wymieniono okna na klatkach schodowych i w piwnicach na PCV dodatkowo przy ul. Bohaterów Westerplatte 6 wymieniono dźwig osobowych. Wyremontowano kominy na dachu wraz z założeniem nowych nasad. W 2023 roku wykonano remont elewacji wraz z wymianą ocieplenia. W ostatnich lata wyremontowano także wszystkie balkony wraz z wykonaniem izolacji i nowych wylewek oraz wymianą balustrad. Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Bohaterów Westerplatte, stanowiącej drogę miejską o nawierzchni asfaltowej, z urządzonymi chodnikami i miejscami parkingowymi. Biegły ustalił, że szacowane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest, na dzień wyceny, przedmiotem żadnej umowy najmu ani dzierżawy. Nieruchomość nie jest objęta rejestrem zabytków, gminną ewidencją zabytków ani ochroną konserwatora zabytków. III. OPIS LOKALU Lokal mieszkalny nr 26 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Posiada balkon i pomieszczenie piwniczne. Układ funkcjonalny dobry. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Podłogi w pokojach panelowe, w kuchni i łazience płytki ceramiczne. Ściany malowane, w łazience glazura do wys. 2 m. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i CO z sieci miejskiej. Stan techniczny lokalu dobry, standard wykończenia przeciętny, utrzymany w czystości. Lokal użytkowany zgodnie z przeznaczeniem mieszkalnym. Adres lokalu: Siemianowice Śląskie ul. Bohaterów Westerplatte 6/26 Sposób użytkowania: Mieszkalny. Położenie w budynku (piętro): 9 kondygnacja (8 piętro) Ekspozycja: Dwustronna Program użytkowy: pokój z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka z WC, przedpokój Pomieszczenie przynależne: Piwnica o pow. 2,53 m2, która nie jest wliczona do powierzchni mieszkania. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: Lokal o powierzchni 54,59 m2 Balkon: Tak. Stan techniczny: Średni Instalacje: Elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i c.w.u. z pieca gazowego Uwagi: ? informacja w księdze wieczystej dotycząca położenia lokalu mieszkalnego na 8 kondygnacji jest nie zgodna ze stanem faktycznym, gdyż w rzeczywistości lokal położony jest na 9 kondygnacji a 8 piętrze. ? Informacja dotycząca opisu lokalu: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z ubikacją jest nie zgodna ze stanem faktycznym, gdyż w rzeczywistości lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, przedpokoju i łazienki z ubikacją.