Świdno, lubelskie

Nieruchomość zlokalizowana we wsi Świdno w gminie Chodel pod adresem Świdno 2. Dojazd ogólnie dobry drogą powiatową, dostęp słaby, działki nie przylegają do drogi publicznej, dostęp odbywa się po działkach stanowiących własność osoby trzeciej oraz KOWR na zasadach dobrosąsiedzkich, bez tytułu prawnego. Dostęp możliwy również od strony południowozachodniej drogą gruntową gminną w zasobach Gminy Urzędów. Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie dłuższymi bokami działek oznaczonych Nr 458/2 i 459. Działki wykorzystywane łącznie jako jedno gospodarstwo. Działka nr 458/2 Powierzchnia działki 10100m2, sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany oraz sad. Kształt czworoboczny, zbliżony do prostokąta o szerokości około 26-27 m i długości niespełna 400m. Teren o zróżnicowanym poziomie. Działka uzbrojona w energię elektryczną, na działce zlokalizowany słup typu rozkracznego linii nN, woda, kanalizacja sanitarna do szamba, gazowym i telefonicznym. Część północna działki stanowi siedlisko, część środkowa wykorzystywana w sposób rolniczy z uprawą wieloletnią (malina w wieku około 10 lat odmiany glen), część południowa o powierzchni około 2800m2 stanowi grunt wyłączony z użytkowania (odłóg).Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Teren podwórza częściowo ogrodzony, od frontu ogrodzenie murowane z wypełnieniem z desek, częściowo siatka na słupkach, przeciętnie zagospodarowany. Opis budynku: a) Budynek jednorodzinny wolnostojący, o dwóch kondygnacjach nadziemnych ze strychem nieużytkowym, nieznacznie podpiwniczony (kotłownia). Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wg. ewidencji budynków w 1988 roku, w pierwszej linii zabudowy na rzucie czworoboku z dobudowanym gankiem wejściowym. Budynek murowany z elementów drobnowymiarowych – bloczków gazobetonowych i cegły. Strop, nadproża, schody monolityczne. Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, orynnowanie z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne ocieplona styropianem i zaciągnięte warstwą klejową, jedna ze ścian nieocieplona bez tynku zewnętrznego, ściany wewnętrzne tynkowane tynkiem cementowo – wapiennym, malowane, częściowo okładzina PCV typu siding, tapeta, w pomieszczeniach mokrych glazura. Podłogi – terakota, gres, panele, mozaika. Okna drewniane parapety lastrykowe, drzwi płycinowe typowe. Łazienki wyposażone w ustęp typu kompakt, umywalka, wanna obudowana. Taras nad gankiem zadaszony, konstrukcja stalowa, przekrycie z blachy, brak okładziny podłogowej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do zbiornika, gazowym, CO z pieca na opał stały. Stan techniczny budynku określa się jako średni, budynek do częściowego remontu. Powierzchnia zabudowy – 118 m2 Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów z natury) parter – 15,28 + 5,10 + 8,12 + 3,48 + 14,62+ 16,31 + 14,82 = 77,73 m2 Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów z natury) piętro – 5,48 + 8,14 + 4,98 + 4,41 + 14,89 +16,71 + 14,47 = 69,08 m2 Powierzchnia ruchu – 7,18 + 7,17 = 14,35 m2.Powierzchnia pomocnicza (kotłownia) – 5,72 m2 Powierzchnia całkowita (ogólna) – 77,73 + 69,08 + 14,35 + 5,72 = 166,88 m2. Działka nr 459 Powierzchnia działki 10000m2, sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany oraz sad. Kształt czworoboczny, zbliżony do prostokąta o szerokości około 27m i długości niespełna 400m. Teren o zróżnicowanym poziomie. Działka przylega do działki nr 458/2 dłuższym bokiem od strony wschodniej. Działka uzbrojona w energię elektryczną. Część północna działki stanowi siedlisko, część środkowa wykorzystywana w sposób rolniczy z uprawą wieloletnią (malina w wieku około 10 lat odmiany glen), część południowa o powierzchni około 2850m2 stanowi grunt wyłączony z użytkowania (odłóg). Działka zabudowana siedliskiem składającym się z budynku mieszkalno –gospodarczego oraz gospodarczych tj. stodoły z przybudowaną drewutnią i przybudowaną oborą. Teren podwórza częściowo ogrodzony siatką na słupkach, przeciętnie zagospodarowany. Na podwórzu zlokalizowana również piwnica. Opis budynków: a) budynek mieszkalno – gospodarczy: Budynek jednorodzinny wolnostojący, parterowy niepodpiwniczony zlokalizowany wzdłuż granicy zachodniej. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wg. ewidencji budynków w 1958 roku. Obiekt o funkcji mieszkalnej, składającej się z 2 izb mieszkalnych i ganku wejściowego oraz części gospodarczej. Budynek murowany z elementów drobnowymiarowych – cegły. Strop monolityczny na belkach. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem płaskim. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne tynkowane tynkiem cementowo – wapiennym. Podłogi z desek, posadzka betonowa. Okna drewniane, drzwi drewniane. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku określa się jako słaby, widoczne oznaki licznych przecieków z dachu, ubytki w pokryciu, zawilgocenie ścian w strefie przyziemia. Powierzchnia zabudowy – 90 m2 Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów z natury) – 7,84 + 13,80 + 18,40 + 29,65 = 69,69 m2 b) stodoła: Budynek usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego w drugiej linii zabudowy, równolegle do drogi dojazdowej. Konstrukcja murowana z cegły cementowo – piaskowej, wypełnienie z desek „do czoła”. Dach dwuspadowy, kryty eternitem falistym. Klepisko betonowe. Wrota rozwierane, stalowe. Stan techniczny – przeciętny, widoczne nieznaczne nieszczelności pokrycia dachowego, oznaki korozji biologicznej drewna i zawilgocenia od kapilarnego podciągania wody. Od strony podwórza (północnej) dobudowana szopa o funkcji drewutni. Stan techniczny dostateczny. Powierzchnia zabudowy – 150 m2 Powierzchnia użytkowa (134,40 + 14,10) – 148,50 m2 c) obora: Budynek usytuowany po zachodniej stronie stodoły, przybudowany. Budynek murowany z cegły silikatowej, strop żelbetowy, monolityczny. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z eternitu, brak odwodnienia dachu. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, niskiej jakości, posadzka betonowa. Wrota drewniane. Stan techniczny przeciętny. Powierzchnia zabudowy – 74 m2 Powierzchnia użytkowa – 68,40 m2.