Jarosław, podkarpackie

Nieruchomość położona we południowo-zachodniej części Jarosławia, na terenie obrębu nr 5, w dzielnicy VI. Nieruchomość oddalona od Rynku miasta o około 1,7 km w kierunku zachodnim, położona jest pomię-dzy ulicą Jana Pawła II (droga gminna nr 111319R) a linią kolejową relacji Kraków Główny-Medyka, na jej odcinku Przeworsk-Munina. Bezpośrednie sąsiedztwo wycenianej nieruchomości stanowią tereny zabu-dowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi oraz tereny niezabudowane (grunty orne i pastwiska trwałe), od strony wschodniej nieruchomość sąsiaduje z potokiem Miłka. W promieniu około 500 metrów zlokalizowane są ponadto: Klasztor oo. Dominikanów, obiekty handlowo-usługowe, obiekty edukacyjne (szkoła podstawowa i Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy), place zabaw. Szaco-wana nieruchomość położona jest w terenie dobrze skomunikowanym. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony wschodniej drogą powiatową nr 1767R (ul. Cegielniana) o nawierzchni bitumicznej, która łączy się z drogą gminną nr 111319R (ul. Jana Pawła II) o nawierzchni bitumicznej, z wjazdem na nieruchomość możliwym przez betonowy mostek . Lokalizacja ta zapewnia dobre skomunikowanie nieruchomości z pozostałymi czę-ściami miasta Jarosławia – najbliższy przystanek komunikacji zbiorowej znajduje się w odległości około 250 metrów przy ul. Szczytniańskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie względnie płaskim (różnica wysokości w skrajnych punktach wynosi około 1,2 m), działki tworzą nieregularny kształt, gdzie największa długość mierzona wzdłuż północnej granicy wynosi około 59 m, a największa szerokość około 23 m. Nieru-chomość jest uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej – elektroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną (sanitarną i lokalną). Ponadto, w zachodniej części nie-ruchomości przy budynku mieszkal-nym znajduje się studnia zasobna w wodę. Teren nieruchomości jest przeciętnie zagospodarowany. W zachodniej części działki posadowiony jest murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość od strony północnej ogrodzona jest trwałym ogrodzeniem wykonanym z siatki zamontowanej na stalowych kątownikach (ogrodzenie w złym stanie technicznym), a z pozostałych stron bez ogrodzenia. Wjazd na nieruchomość możliwy jest od strony wschodniej po-przez betonowy mostek dojazdowy nad sąsiadującą rzeką. Dojazd do budynku częściowo utwardzono żużlem i tłucz-niem. Przy budynku od strony południowej wykonano betonowy chodnik prowadzący do głównego wejścia oraz na schody balkonowe (widoczne liczne pęknięcia, ubytki). Pozostała część terenu stanowi ogród obejmują-cy trawnik, z małym warzywnikiem i studnią z betonową częścią nadziemną, z wykonanymi pojedynczymi nasadzeniami roślin ozdobnych, drzew i krzewów. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wol-nostojącej to obiekt piętrowy z poddaszem gospodarczym, w całości podpiwniczony, o powierzchni zabu-dowy 75,00 m2 i powierzchni użytkowej 100,49 m2 wybudowany około 1967 roku (zgodnie z informacją uzyskaną podczas oględzin). Jest to obiekt murowany z cegły pełnej, nieocieplony, bez wykonanej elewacji i wykończenia cokołu (wykończenie ścian zewnętrznych obejmuje dwie loggie od strony południowej), bez opaski wokół budynku. Budynek przykryty stropodachem jednospadowym, nieocieplonym, wykończonym papą, z wykonanymi obróbkami dachowymi, rynnami i rurami spustowymi. Budynek z trzema balkonami. Główne wejście do budynku możliwe jest od strony południowej poprzez betonowe schody prowadzące na ganek, bez wykończenia, z balustradą murowaną z cegły pełnej. Dodatkowe wejście możliwe jest po-przez drzwi balkonowe od strony południowej, na które prowadzą betonowe schody. Ponadto, do po-mieszczeń piwnicznych prowadzą trzy wejścia. Na parterze wydzielono: ganek, korytarz, klatkę schodową, kuchnię (nieurządzona), dwa pokoje, łazienkę, na piętrze: korytarz, kuchnię, dwa pokoje, łazienkę, na poddaszu znajduje się pomieszczenie gospodarcze z klatką schodową. Do budynku zostały wykonane przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz elektroenergetyczne. Centralne ogrzewanie z piecem na paliwo stałe (węgiel), z grzejnikami żeliwnymi. W łazience na piętrze zainstalowany piecyk gazowy do podgrzewania wody. Nad wejściem do budynku wykonano oświetlenie zewnętrzne. Dla przed-miotowej nieruchomości brak obowiązującego MPZP.