Rzeszów, podkarpackie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Obszar położenia nieruchomości gruntowej znajduje się w północno-wschodniej części miasta Rzeszowa w ramach Osiedla Wilkowyja Północ. Obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest terenem pofałdowanym w północno - zachodniej peryferyjnej części obrębu Wilkowyja Północ, który to obręb usytuowany jest w północno-wschodniej części miasta Rzeszowa. Otaczający teren stanowią tereny niezabudowane, odłogowane i porośnięte w przeważającym stopniu drzewami i krzewami. Obszary z zabudową znajdują się ok 150 m na wschód i południe od miejsca położenia nieruchomości. W bliskim zachodnim sąsiedztwie (ok. 200 m) przebiega linia kolejowa, a tuż za nią tereny ogródków działkowych. Położenie peryferyjne w stosunku do centrum miasta. Najbliższa komunikacja miejska zbiorowa przebiega wzdłuż ul. Załęskiej ok. 500 m na południowywschód od miejsca położenia nieruchomości. Obszar położenia przedmiotowej nieruchomości oddalony od centrum miasta Rzeszowa ok. 4 km. Działka gruntu nr 286/1 (R,PS) i 286/2 (R) tworzą jedną zwartą, jednorodną całość dlatego ich opis przedstawiono łącznie. Działki nie są zabudowane, odłogowana, zadrzewione i zakrzewione prawie w całości. Kształt działek nieregularny, rozciągnięty i wydłużony na kształt litery „P”. Teren działek o ogólnym spadku w kierunku północno-zachodnim. Działki usytuowane w terenach niezabudowanych w przeważającej części odłogowanych rolniczo w niewielkiej odległości od zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dane na temat działek: uzbrojenie działek: brak, media sieciowe w sąsiedztwie zabudowy oddalonej ok 150 m od nieruchomości; dojazd do działki - słaby; dojazd nieurządzoną publiczną drogą gruntową przylegającą do zachodniej granicy działki nr 286/2 i w niewielkim fragmencie do zachodniej granicy działki nr 286/1; warunki terenowe dobre, teren równinny z miejscowymi nierównościami; warunki lokalizacyjne peryferyjne; uwarunkowania uwzględniające usytuowanie nieruchomości w stosunku do działek o podobnym przeznaczeniu bardzo dobre.