Dominikowice, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiot wyceny stanowią dwie działki nr 19/1 i 460/2 położone w miejscowości Dominikowice w gminie Poddębice o łącznej powierzchni 1,3771 ha. Działka nr 19/1 posiada faktyczny dostęp do drogi publicznej poprzez wyjeżdżoną drogę gruntową (przechodzącą przez inne działki rolne i działki o użytku Wp), nie posiada natomiast dostępu prawnego do drogi publicznej, gdyż nie sąsiaduje z działkami drogowymi. Działka nr 19/1 Działka nr 19/1 posiada 0,7300 ha powierzchni, kształt wydłużony, szerokość ok. 20 m. Graniczy od strony południowo-wschodniej z działką stanowiącą wody płynące (w rzeczywistości jest częściowo na niej usytuowana droga gruntowa), od strony północnozachodniej z rzeką Wartą, z pozostałych stron z nieruchomościami rolnymi. Cały teren działki narażony na wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi. Działka położona na obszarze chronionego krajobrazu Nadwarciański Obszar Chronionego Krajobrazu oraz na obszarze specjalnej ochrony Natura 2000 Dolina Środkowej Warty. Kompleks użytki zielone średnie. Typ mady. Skład mechaniczny jednorodny glina średnia. Zmiana składu mechanicznego 0-50 cm piasek gliniasty mocny. Zmiana składu mechanicznego 50-100 cm piasek luźny. Zawartość materii organicznej: Nie.