Józefów, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 425 o pow. 0,08 ha, uregulowana w KW XXXX/XXXXXXXX/X, położona w miejscowości Józefów Widawski, obręb Józefów, gm. Widawa. Dojazd do wycenianej nieruchomości jest bardzo dobry, drogami asfaltowymi. Działka nr 425 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, przylegając do działki drogowej. Działka nr 425 ma 0,08 ha powierzchni, regularny, wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta. Szerokość frontu wynosi ok. 15 m. Działka od południa graniczy z działką drogową, od północy graniczy z działką na której usytuowany jest rów (brak rowu w rzeczywistości), od zachodniej i wschodniej strony z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi. Nieruchomość ogrodzona (od strony północnej, na podstawie zdjęć z ortofotomapy można stwierdzić, że ogrodzenie wychodzi na działki sąsiednie nr 428 i 426). Na dzień oględzin działka zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnym jednorodzinnymi, z których jeden jest uwidoczniony na mapach (w części frontowej), a drugi nie (brak odbioru), budynkiem garażowym usytuowanym w wschodniej granicy i budynkiem niemieszkalnym, usytuowanym w północnej części działki i w granicy wschodniej (oraz na działkach nr 428 i 426). Budynek mieszkalny znajdujący się we frontowej części znajduje się częściowo poza granicami działki nr 425 (od strony zachodniej). Część frontowa działki utwardzona kostką betonową. Pozostały teren to teren zielony. Brama wjazdowa i furtka metalowe. Ogrodzenie frontowe murowane na słupkach i cokole z metalowymi przęsłami. W południowej części działki przebiega napowietrzna linia energetyczna. W drodze przy której położona jest dz. nr 425 znajduje się sieć energetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjna. Budynek był podłączony do ww. sieci. Z informacji uzyskanych od współwłaściciela wynika, że wypowiedział on umowę na dostawę prądu. Działka nr 425 jest objęta ustaleniami planu miejscowego. Działka nr 425 w większej części przeznaczona jest pod tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 7RM, a w niewielkiej części (od południa) przeznaczona jest pod tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 7KDW.