Ustroń, śląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana posiadająca założoną Księgę Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym w Cieszyn. Działki o numerach ewidencyjnych 329/24, 329/58 posiadają łączną powierzchnię 2930m2. Działka nr 329/24 posiada powierzchnie 1077m2, kształt regularny zbliżony do równoległoboku, umożliwiające racjonalne zagospodarowanie terenu. Teren działki bez znacznych deniwelacji, płaski. Działka jest uzbrojona w instalację energii elektrycznej, wodociągową, kanalizację gminną, gazową z sieci. Działka nr 329/58 posiada nieregularny kształt o pow. 1853m2. Teren działki płaski. Działki ogrodzone płotem z siatki leśnej, od frontu płot metalowy z bramą i furtką. Działki urządzone, występują nasadzenia krzewów iglastych oraz drzewek iglastych, trawnik zadbany. Ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką betonową. Na dzień oględzin przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Potokowej. Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w energię elektryczną, sieć wodociągową, gazową. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, w niewielkiej części podpiwniczony (na poziomie piwnicy znajduje się jedno pomieszczenie do przechowywania win). Budynek konstrukcji murowanej, wybudowany w 2012 roku. Budynek jest w dobrym stanie technicznego utrzymania, do bieżących remontów i konserwacji. Stan budynku wykończony. Budynek mieszkalny oraz garaż zostały wzniesione na podstawie decyzji nr 245 z dnia 27.03.2006 roku, znak WB-PK 7351/94/2006 decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego typowego „LK169L” oraz garażu, zlokalizowanych na działce nr 329/24. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Cieszynie dnia 03.04.2012 inwestor zawiadomił o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania budynku mieszkalnego oraz budynku garażu. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie wniósł sprzeciwu. Budynek jest zamieszkiwany okazjonalnie, budynek stanowi przedmiot najmu na czas określony do 20.09.2073 roku. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Elewacja budynku ocieplona oraz otynkowana, pokryta powłoką malarską. Okna w budynku PCV. Grzejniki panelowe. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Ściany konstrukcyjne oraz działowe z pustaków Porotherm gr 25 cm. Strop żelbetowy, schody wewnętrzne żelbetowe, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. W budynku znajduje się alarm i rekuperacja oraz kominek, który sprzężony jest z rekuperacją. Budynek mieszkalny posiada powierzchnię 218,06m2. Uzbrojenie budynku mieszkalnego: woda z sieci, woda z sieci, energia elektryczna, kanalizacja- z sieci, gazowa z sieci, centralnego ogrzewania – piec gazowy. Opis budynku garażu: Na nieruchomości znajduje się także wolnostojący garaż o konstrukcji murowanej, dwukondygnacyjny, pokryty dachówką ceramiczną, otynkowany o układzie funkcjonalnym garaż + strych, o powierzchni użytkowej garażu wynoszącej 41,25m2. W budynku rozprowadzono instalację elektryczną, brama wjazdowa otwierana automatycznie. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Stan wykończony Nieruchomość położona na terenach, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Nr /132/2019 Rady Miasta Ustroń z dnia 26 września 2019 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Ustroń, przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem: - MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności.