Kraków, Stare Miasto

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie

Grażyna Gola

Kancelaria Komornicza nr II w Krakowie, Cystersów 14, Kraków, 31-553 Kraków

tel. 124143819

Sygnatura: KM1129/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Grażyna Gola na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-02-2020 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie z siedzibą przy Przy Rondzie 7/1, 31-547 Kraków , pokój B-103, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy Długa 70/1, 31-147 Kraków, dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal położony na II piętrze budynku, wejście do budynku od strony ul. Długiej.
Wejście do lokalu z wewnętrznego atrium, na które dostęp zapewnia winda osobowa oraz klatka schodowa
stanowiąca pionowy układ komunikacyjny.
Zgodnie z projektem budynku przygotowanym przez Biuro Usług Budowlanych w Myślenicach , w kondygnacji podziemnej nieruchomości przewidziane są miejsca parkingowe, do których dostęp ma zapewnić 4,5 metrowa brama wjazdowa z ulicy Długiej, miejsca parkingowe dostępne także z wewnętrznej klatki schodowej i poprzez windę
Konstrukcja budynku w dość dobrym stanie technicznym, do dnia oględzin inwestycja nie zakończona i nie odebrana z powodu stwierdzonej przez nadzór budowlany samowoli budowlanej. Zaawansowanie robót:
stan deweloperski, w tym część wymaga już remontu i napraw (instalacje , posadzki, tynki i malowania,
stolarka, klatka schodowa, elewacja, izolacje)
Lokal mieszkalny nr 1 o pow. użytkowej 66,90m.kw. składający się z przedpokoju o pow. 1,6 m.kw, pomieszczenia WC o pow. 1,4 m.kw, kuchni o pow. 15,80m.kw. pokoju o pow. 42,90m.kw. łazienki o pow. 5,20 m.kw. - wg inwentaryzacji sporządzonej przez mgr inż Jana Gorzelanego oraz Roberta Mizerę z Biura Usług Budowlanych w Myślenicach w grudniu 2004r.
W trakcie oględzin stwierdzono zmiany w układzie funkcjonalnym: - wydzielono wiatrołap w przedpokoju, wejście do mieszkania wykonano w nowym miejscu- bliżej lokalu nr 2, powiększono kuchnię, łazienkę,
WC , od północy wydzielono 2 pomieszczenia zamiast jednego. Wysokość pomieszczeń 2,94 m.
- Wiatrołap : wylewki betonowe, tynki cementowo - wapienne, miejscowo gładzie gipsowe, bezpieczniki, drzwi wewnętrzne płycinowe białe najtańszego typu, drzwi wejściowe płycinowe z 2 zamkami lekko
wzmocnionymi .
- Przedpokój: wylewki betonowe, tynki cementowo -wapienne , miejscowo gładzie gipsowe, drzwi
wewnętrzne płycinowe, białe najtańszego typu.
- WC: wylewki betonowe , tynki cementowo- wapienne, wyprowadzone punkty wodno - kanalizacyjne,
miejscowo gładzie gipsowe, drzwi wewnętrzne płycinowe białe najtańszego typu.
- Pomieszczenie gospodarcze: obok WC: tynki cementowo- wapienne, miejscowo gładzie gipsowe, drzwi
wewnętrzne płycinowe białe najtańszego typu.
- Łazienka : wylewki betonowe tynki cementowo- wapienne, miejscowo gładzie gipsowe, liczniki wody
ciepłej i zimnej, wyprowadzone punkty kanalizacyjne, drzwi wewnętrzne płycinowe białe najtańszego
typu.
- Kuchnia : jasna z oknem drewnianym mahoniowym wychodzącym na atrium , wylewki betonowe, tynki cementowo - wapienne, miejscowo gładzie gipsowe, wyprowadzone punkty wodno - kanalizacyjne.
Pokój dzienny : z balkonem wychodzącym na ulicę Długą, wylewki betonowe, tynki cementowo -wapienne, miejscowo gładzie gipsowe, grzejniki żeberkowe płytowe, stolarka okienna aluminiowa, drzwi
balkonowe drewniane w kolorze mahoniowym .
Lokal fizycznie połączony z lokalem nr 2 poprzez otwór szerokości 2 m, który można zamurować.
Instalacje : elektryczna, wodno - kanalizacyjna , c.o. , antenowa RTV.
Stan techniczny lokalu. Lokal w stanie deweloperskim bez podłóg , armatury, części białego montażu elektrycznego, parapetów wewnętrznych, wylewki spękane, balkon do wykończenia i zabezpieczenia antykorozyjnego. Widoczne zawilgocenia lokalu.
Standard lokalu : obniżony wg obecnych standardów lokali mieszkalnych deweloperskich, gniazda i wtyczki
tanie, niskiej jakości, grzejniki niskiej klasy, wyprowadzenia pod muszlę powinny być w systemie Geberit,
stolarka drzwiowa wejściowa i wewnętrzna niskiej jakości, tynki wymagają położenia gładzi gipsowych .

Suma oszacowania wynosi 438 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 329 175,00 zł. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy komornika, prowadzony w Małopolskim Banku Spółdzielczym w Wieliczce o numerze: 09 8619 0006 0030 0325 8081 0013

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Grażyna Gola