Poznań, Grunwald

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza
w Poznaniu
ul. H. Wieniawskiego 1
61-712 Poznań


OGŁOSZENIE
PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO


na sprzedaż nieruchomości
będącej własnością Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu,
położonej w Poznaniu przy ul. Jana Matejki 37.


1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego jest nieruchomość zabudowana, stanowiąca własność Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, położona w Poznaniu, przy ulicy Jana Matejki 37, zapisana w księdze wieczystej PO1P/618-294-453/0.

Nieruchomość gruntowa, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 49 o powierzchni 0,1172 ha (arkusz mapy 30, obręb Łazarz). Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Na terenie niezabudowanym nieruchomość zagospodarowana jest nieuporządkowaną zielenią i częściowo utwardzona płytkami betonowymi. Najbliższe sąsiedztwo zbywanej nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna uzupełniona funkcją handlowo-usługową.

Na przedmiotowej działce usytuowany jest wielorodzinny budynek mieszkalny, wybudowany przed 1939 r., wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek posiada pięć kondygnacji nadziemnych w części frontowej oraz cztery kondygnacje nadziemne w oficynie bocznej i tylnej, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 25 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.571,06 m2 oraz 1 lokal użytkowy o powierzchni 21,15 m2 (w piwnicy). Stan techniczny budynku - do generalnego remontu. Budynek posiada instalacje: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telefon. Ogrzewanie lokali mieszkalnych indywidualne: piece kaflowe, ogrzewanie elektryczne i gazowe.

Według stanu na dzień ogłoszenia przetargu w budynku bezumownie zajmowany jest jeden lokal mieszkalny. Pozew o eksmisję został złożony do Sądu Rejonowego Poznań – Grunwald i Jeżyce w Poznaniu.

W dziale III oraz IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nie zostały ujawnione żadne obciążenia (brak wpisów ww. działach).
Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest ochroną konserwatorską jako element Zespołu urbanistyczno-architektonicznego kolebki miasta, najstarszych dzielnic, wpisany do rejestru zespołu zabytkowego pod A 239 decyzją z dnia 06.10.1982 r. Nieruchomość wpisana jest również do Gminnej ewidencji zabytków (zarówno budynek frontowy jak i oficyna).

Dla obszaru, na którym zlokalizowana jest działka brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zgodnie z Planem ogólnym miasta Poznania nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem SW – Strefa Wielofunkcjonalna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte przedmiotu sprzedaży,


2. Sprzedającym jest: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zwany dalej „Sprzedającym”.
Podmioty/osoby zainteresowane przetargiem mogą dokonać oględzin nieruchomości po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu (tel.: 618-294-453, 618-294-453 lub 618-294-453).


3. Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na kwotę: 8.499.000 zł brutto (słownie: osiem milionów czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100),
Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług (VAT).
W przypadku gdy w wyniku zmiany stanu prawnego Uniwersytet zostanie opodatkowany podatkiem od towarów i usług, cena sprzedaży ulegnie podwyższeniu o stawkę podatku VAT w obowiązującej wysokości.
Cena sprzedaży płatna jest w całości przed podpisaniem warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, wskazany w punkcie 10.


4. Wadium wynosi 200.000 zł.

5. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w siedzibie Uniwersytetu przy ul. Wieniawskiego 1 w Poznaniu (61-712), dnia 19.05.2026 r. o godz. 12:00, w Sali Senatu, pok. 209, II piętro.

6. Przetarg rozpocznie się rejestracją osób uprawnionych.

7. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przetargowej podpisaną klauzulę informacyjną dla uczestników przetargu dotyczącą RODO oraz dodatkowo w przypadku:
- osób fizycznych konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości (dowodu osobistego lub paszportu),
- pełnomocników osób fizycznych, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa z podpisem notarialnie poświadczonym.
- podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem: umowy spółki cywilnej oraz odpowiedniej uchwały wspólników pozwalającej na wzięcie udziału w przetargu na warunkach wynikających z ogłoszenia oraz na odpłatne nabycie nieruchomości (w przypadku tej formy prowadzenia działalności gospodarczej przez uczestnika przetargu), albo statut (umowę spółki) osoby prawnej lub innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną oraz odpowiednie uchwały organów podmiotu wyrażające zgodę na wzięcie udziału w przetargu, na warunkach wynikających z ogłoszenia i odpłatne nabycie nieruchomości (w przypadku tej formy prowadzenia działalności gospodarczej przez uczestnika przetargu);
- osoby/podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą przedłożenie: aktualnego (nie starszego niż 1 dzień) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego albo wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (w przypadku spółki cywilnej – dla każdego wspólnika);
- małżonków (dotyczy również wspólników spółek cywilnych), do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich posiadającego: pisemne oświadczenie drugiego współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu i odpłatne nabycie tej nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym; w przypadku rozdzielności majątkowej - kserokopię poświadczoną notarialnie odpowiedniego dokumentu potwierdzającego istnienie rozdzielności majątkowej; w przypadku zamiaru nabycia nieruchomość z majątku odrębnego – pisemne oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym współmałżonka uczestnika przetargu, że znana jest mu okoliczność zamiaru nabycia przez małżonka (uczestnika przetargu) przedmiotowej nieruchomości z majątku odrębnego i potwierdza, że środki, za które współmałżonek zamierza nabyć przedmiotową nieruchomość pochodzą z jego (uczestnika przetargu) majątku odrębnego;
- cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – promesę lub zezwolenie, o których mowa w punkcie 29;
Z cudzoziemcem niewładającym językiem polskim w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły.

8. Przed rozpoczęciem przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że:
- zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- zapoznał się z przedmiotem sprzedaży, zna stan prawny i faktyczny nieruchomości i że w związku z tym nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży,
- treść przedłożonych dokumentów jest aktualna na dzień przetargu i zgodna ze stanem faktycznym.

9. Jeżeli złożone oświadczenia lub przedłożone dokumenty okazałyby się nieprawdziwe i nie doszłoby do zawarcia umowy sprzedaży z tego powodu, wadium ulega przepadkowi na rzecz Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, który zatrzyma wadium.

10. W przetargu mogą brać udział podmioty, które wniosą wadium w walucie polskiej (w pieniądzu) w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 15.05.2026 r., na rachunek bankowy UAM, prowadzony przez Santander Bank Polska ,
nr 77 618-294-453618-294-453
datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego UAM.

11. Wnosząc wadium uczestnik przetargu winien wpisać w tytule przelewu
„Wadium na zakup nieruchomości w Poznaniu ul. Matejki 37”
oraz wskazać na rzecz którego uczestnika przetargu wpłacane jest wadium (poprzez wskazanie w tytule przelewu imienia i nazwiska tego uczestnika (w przypadku osób fizycznych) lub jego nazwy (firmy) (w przypadku pozostałych podmiotów)).