Kcynia, kujawsko-pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
działka nr 838/3 o pow. 0,4738 ha obręb 0001 Kcynia to parcela o nieregularnym kształcie. Nawierzchnia nierówna, z dużym nachyleniem. Teren zabudowany budynkiem wielorodzinnym, w trakcie realizacji, którego budowa została wstrzymana i obecnie stanowi pustostan. Teren wokół budynku niezagospodarowany, zaniedbany. Działka nieogrodzona, występują jedynie resztki ogrodzenia technicznego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - drogi powiatowej nr 1928C, o nawierzchni asfaltowej. Odległość od dróg wojewódzkich nr 241 i 247 - ok. 250 m. Działka uzbrojona w sieci elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Telekomunikacja przebiega w drodze. Na przedmiotowej działce znajduje się stanowiący odrębny od gruntu przedmiot prawa własności budynek mieszkalny wielorodzinny, którego budowa została rozpoczęta w 2010r., a następnie wstrzymana w 2011r. Budynek miał być jednym z dwóch obiektów realizowanych w ramach inwestycji Osiedle "Nad stawem". Budynek miał się składać z czterech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej.Na kondygnacjach nadziemia zaprojektowano 24 mieszkania, usytuowane po 6 na każdym piętrze. W podpiwniczeniu miało znajdować się 8 stanowisk garażowych i 24 komórki lokatorskie. Dane ogólne: - powierzchnia zabudowy- 405,35 m2; powierzchnia użytkowa- 1695,74 m2; powierzchnia mieszkalna- 1243,96 m2; kubatura- 4432,00 m2. Według stanu na dzień wyceny budowa budynku została zatrzymana (brak działań budowlanych od 2011r.), jednak nie nastąpiło przerwanie budowy w myśl art. 37 Ustawy Prawo Budowlane, w którym wygaśnięcie, uchylenie albo stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę następuje, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa,jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Budynek jest w stanie dewastacji. Zarówno teren nieruchomości jak i budynek nie są skutecznie zabezpieczone przed osobami postronnymi. W budynku brak zabezpieczeń przed warunkami atmosferycznymi co przyspiesza jego zużycie i zwiększa ryzyko katastrofy budowlanej. Brak jest również zabezpieczenia skarpy, która napiera na obiekt.