Lubecko, śląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
- działki nr 1961/523 o pow. 823 m2 - grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, przeznaczenie gruntu MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami; Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami o funkcji gospodarczej. Budynek mieszkalny jednorodzinny stanowi obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro oraz poddasze użytkowe), całkowicie podpiwniczony, wolnostojący, wzniesiony w roku 1970 w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 87 m2. Powierzchnia użytkowa budynku obejmująca kondygnacje nadziemne wynosi 170,66 m2. Parter zajmują 2 pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój, 2 wiatrołapy. Na piętrze zlokalizowano 2 pokoje, łazienkę, kuchnię, przedpokój. Na poddaszu 3 pokoje, łazienkę i przedpokój (poddasze nieużytkowane). Ściany częściowo malowane farbą, tapetowane, wyłożone płytkami ceramicznymi. Sufity częściowo malowane farbą, wykończone panelami. Podłogi i posadzki: deski, panele, płytki, posadzki betonowe. Stolarka okienna i drzwiowa typowa , PCV z szybami zespolonymi, drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, C.O. z kotłowni węglowej znajdującej się w budynku. Stan techniczny budynku dobry - budynek zamieszkany, na bieżąco remontowany i wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem. Na piętrze, podobnie jak na parterze znajdują się 2 pokoje. kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Na poddaszu 3 pokoje, łazienka i przedpokój. Budynki gospodarcze stanowią zespół dwóch obiektów, z których budynek zachodni posiada jedną kondygnację nadziemną, natomiast wschodni budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne. Budynki są niepodpiwniczone. Budynki posiadają funkcję garażowo-gospodarczą. Łączna powierzchnia budynków gospodarczych wynosi 69 m2. Powierzchnia użytkowa budynków wynosi 62,14 m2. Budynek jest częściowo jedno- i częściowo dwukondygnacyjny (parterowy z poddaszem), wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku średni - budynek wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem. Zestawienie pomieszczeń oraz ich powierzchni: garaż - 21,51 m2 pomieszczenie gospodarcze 1 - 12,12 m2 pomieszczenie gospodarcze 2 - 15,87 m2 poddasze użytkowe o wys. 1,98 m - 12,64 m2 - działki nr 1962/523 o pow. 8 m2 - grunt niezabudowany ze względu na położenie oraz niewielką powierzchnię, funkcjonalnie zawiązany z działką nr 1961/523, przeznaczenie gruntu KDD - tereny dróg publicznych klasy D (dojazdowe); - działki nr 1963/523 o pow. 1609 m2 - grunt niezabudowany, sąsiadujący z działką nr 1961/523, zlokalizowany po stronie zaplecza zabudowy, przeznaczenie gruntu R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej; Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - do ul. Sportowej w Lubecku. Działki wchodzące w skład nieruchomości stanowią zwarty, ciągły kompleks gruntu o łącznym kształcie prostokątnym, podłużnym. Działka nr 1961/523 położona położona w pierwszej i drugiej linii zabudowy od ul. Sportowej, stanowi zabudowany fragment nieruchomości, decydujący o jej naczelnej funkcji. Działka nr 1962/523 stanowi niewielką część nieruchomości w kształcie klina, położoną przy granicy nieruchomości z ul. Sportową. Nie może ona być zagospodarowana samodzielnie ze względu na kształt oraz niewielką powierzchnię. Przedmiotowa działka znajduje się na granicy frontowej części zieleńca przy posesji mieszkalnej oraz pobocza wzdłuż ul. Sportowej. Działka nr 1963/523 położona poza drugą linią zabudowy, obejmuje teren znajdujący się po stronie zaplecza budynków. Działka jest niezabudowana, częściowo zadrzewiona oraz w przeważającej części nie może być przedmiotem zabudowy ze względu na przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka ta nie jest pod względem funkcjonalnym związana ściśle z pozostałą częścią nieruchomości. Uzbrojenie gruntu: - działka nr 1961/523 jest uzbrojona w sieci: energetyczną, wodną i kanalizacyjną. Brak przyłącza sieci gazowej, sieć ta przebiega jednak w bezpośrednim pobliżu zachodniej granicy działki. - działka nr 1963/523 jest nieuzbrojona. Szacowana nieruchomość nie stanowi nieruchomości rolnej.