Pilitowo, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Oznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość zabudowanej stanowiąca nieruchomość oznaczona w ewidencji jako działki nr 40/2 i 40/1 o łącznym obszarze 1,2342 ha położona pod adresem: 09-100 Płońsk, Pilitowo, dla której Sąd Rejonowy w Płońsku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X będącej własnością

1. działka oznaczona w ew. gr. nr 40/1 o pow. 2342 m2 z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, niezagospodarowana, mocno porośnięta zielenią niską. Dojazd drogą asfaltową w której usytuowana jest sieć wodociągowa i energetyczna. Działka w kształcie regularnego prostokąta, niezagospodarowana, mocno porośnięta zielenią niską. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa oraz ogrodzeniowe słupki stalowe ze stalową bramą wjazdową.

2. działka oznaczona wg ew. gr. nr 40/2 o pow. 1,0 ha – w kształcie wydłużonego prostokąta stanowiąca grunt orny, dojazd z drogi asfaltowej. Zgodnie z mapą glebowo-rolniczą – grunt orny odłogowany, brak kultury rolnej, grunt klasy RIIIb, RIVa, RV i W-RIIIb z przewagą gruntów klasy RIVa i RV – wartość bonitacyjna gruntu jest średnią i słabo korzystną cechą określającą możliwość wykorzystania nieruchomości do produkcji rolnej.

Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe działki brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Warunki wynikające ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Płońsk, zatwierdzone uchwałą nr LVII/388/2022 Rady Gminy Płońsk z dnia 22 grudnia 2022 roku Opisywana nieruchomość położona na terenie wsi Pilitowo, zlokalizowana jest w części: – przy drodze na terenach skupisk istniejącej zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz w dalszej części na terenach użytków rolnych o korzystnych warunkach do produkcji rolnej

Dla nieruchomości Starosta Płoński wydał Decyzję nr 740/2021/2021 z dnia 08.11.2021 r., zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Warunki wynikające ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Płońsk, zatwierdzone uchwałą nr LVII/388/2022 Rady Gminy Płońsk z dnia 22 grudnia 2022 roku.

Budowle i inne urządzenia:

Opis techniczno – użytkowy budynku mieszkalnego w trakcie budowy. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wg indywidualnego projektu budowlanego jednokondygnacyjny bez poddasza użytkowego, niepodpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej. Ściany zewnętrzne i nośne murowane z pustaka ceramicznego typu Max na fundamencie żelbetowym, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane, płyta na ziemi wylewana na placu budowy betonowa. Stan zaawansowania budowy około 25% z dokumentacja projektową.

Dane techniczne budynku:

pow. zabudowy 230,79 m2

pow. użytkowa 148,07 m2

kubatura 971,19 m