Radomina, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
o powierzchni 0,9805ha, będący częścią nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, należący do dłużnika

Działka 50/6 jest w kształcie regularnym litery „L” prostokątnym o szerokości około 37 i 65 metrów. Teren działki płaski, ziemny z ogrodzeniem wewnętrznym w części gospodarczej. Frontowa część stanowi tereny porośnięty trawą w wydzielonym wjazdem utwardzonym ziemnym. Na głębokości od frontu od 30 do około 60 metrów teren zabudowany z pojedynczymi nasadzeniami i na tym fragmencie zlokalizowany budynek mieszkalny i zabudowa gospodarcza oraz altana konstrukcji drewnianej. Media: woda, energia, szambo. Grunt poza zabudową użytkowany rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Działka położona jest na glebach 6Bw – kompleks żytni słaby, gleby brunatne wyługowane i kwaśne.

Budynek mieszkalny w trakcie rozbudowy (od 2024r.) starego budynku mieszkalnego z 1989r. Technologia budowy tradycyjna murowana system gospodarczy:

-na poziomie parteru rozbudowa o klatkę schodową z wiatrołapem a w poddasze nowe w trakcie rozbudowy,

-fundamenty lane,

-ściany nadziemia stara część cegła biała, nadbudowa max bez tynków bez ocieplenia,

-strop lany,

-stolarka okienna: w starej części pvc, w nowej brak,

-stolarka drzwiowa: w starej części płycinowa, w nowej brak,

-instalacja wodna, energetyczna i kanalizacyjna w starej części, a w nowej rozprowadzona elektryczna,

-dach wielospadowy kryty papą (w 2024 z uwagi na brak pokrycia zalaniu uległ cały budynek, co uwidacznia się obecnie grzybem w części parteru),

-centralne ogrzewanie starej części piecem węglowym,

-skład pomieszczeń:

-parter: klatka schodowa/ganek, kuchnia przechodnia (po remoncie) 2 pokoje, łazienka, spiżarnia, korytarz – powierzchnia użytkowa 79,95m2,

-poddasze: klatka schodowa/ganek, kuchnia, 3 pokoje, łazienka, schowek, korytarz - powierzchnia użytkowa 97,99m2,

-kotłownia w wydzielonej części w budynku garażowym,

-wykończenie wnętrza:

-podłogi płytki, panele, deski w starej części a w nowej stan surowy bez wylewek,

-ściany: tynki, płytki a w nowej stan surowy,

-stan techniczny: niski – budynek wymaga osuszenia i odgrzybiania ,

-standard wykończenia – poza kuchnią parteru: niski,

-funkcjonalność po zakończeniu budowy: dobra.

Budynek garażu zlokalizowany pomiędzy budynkiem mieszkalnym a stodołą jest obiektem parterowym, w którym wydzielono część kotłowni, murowanym z cegły białej w latach 80/90tych. Dach skośny kryty płytami eternitu. Stolarka drewniana starego typu. Powierzchnia użytkowa około 26m2. Stan techniczny: średni, zgodny z wiekiem.

Budynek stodoły z oborą pod jednym dachem jest obiektem parterowym murowanym z cegły białej w latach 80/90tych. Dach dwuspadowy kryty płytami eternitu. Stolarka drewniana starego typu mocno zawilgocona. Powierzchnia użytkowa około 250m2. Stan techniczny: średni, zgodny z wiekiem.

Gmina Biała przystąpiła do sporządzania planu ogólnego. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Białej numer XVIII/117/16 z dnia 14 września 2016roku w spawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z 2016 roku pozycja 4181) szacowana nieruchomość znajduje się w strefie: RM/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi (w tym istniejącej przed wejściem planu w życie zabudowy zagrodowej) nieprzekraczalna linia zabudowy, w połowie granica terenów zmeliorowanych.