Grochów Włościański, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka nr 210/1, stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, zlokalizowana jest w środkowej części wsi Grochów Włościański, przy ul. Sokołowskiej - głównej drodze o nawierzchni bitumicznej (droga krajowa nr 62). Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa wsi. Działka o powierzchni 0,1252 ha w kształcie wydłużonego prostokąta, stanowi teren płaski, od frontu ogrodzony ogrodzeniem z przęseł stalowych na betonowym cokole, z furtką i bramą stalową, rozwieraną, z pozostałych stron siatką stalową. Na działce znajduje się zabudowa w postaci budynku mieszkalnego, dwóch budynków gospodarczych oraz stodoły; wszystkie budynki murowane. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową, kanalizacja lokalna z bezodpływowym szambem na działce. Nieruchomość od ok. 10 lat opuszczona, niezamieszkiwana, teren działki zakrzaczony, porośnięty roślinnością, w tym bluszczem oplatającym m.in. budynki i ogrodzenie. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, przykryty dachem czterospadowym pokrytym blachą. Wg danych zawartych w kartotece budynków, wzniesiony został w 1978 roku. Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, c.w.u. Piętro budynku w stanie surowym. Szacowany budynek posiada następujące wskaźniki powierzchniowe (ustalone na podstawie pomiarów inwentaryzacyjnych dokonanych podczas oględzin nieruchomości): - powierzchnia zabudowy: 81,0 m2; - powierzchnia użytkowa (netto): 151,5 m2; - powierzchnia całkowita: 202,5 m2. Program użytkowy budynku wygląda następująco: - podpiwniczenie: 2 pomieszczenia mieszkalne, pomieszczenie składowe, kotłownia (wysokość pomieszczeń w piwnicy wynosi ~ 2,1 m); - parter: 3 pokoje, łazienka, przedpokój; - piętro: 4 izby mieszkalne, przedpokój (pomieszczenia w stanie surowym zamkniętym). Dane konstrukcyjne budynku: - ławy i ściany fundamentowe żwirobetonowe; - ściany murowane z cegły ceramicznej, gazobetonu (suporexu) oraz pustaków żużlowych; - stropy żelbetowe, monolityczne, wylewane, na belkach stalowych; - schody zewnętrzne i wewnętrzne – żelbetowe, monolityczne, wylewane; - dach czterospadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty blachą; obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; - stolarka okienna z PCV oraz drewniana; - drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne płytowe; - elewacja zewnętrzna otynkowana. Wykończenie wnętrz: - ściany: w części mieszkalnej podpiwniczenia oraz na parterze tynki cem.-wap., malowane, częściowo w łazience glazura; w pozostałej części podpiwniczenia oraz na piętrze brak tynków wewnętrznych; - sufity: w części mieszkalnej podpiwniczenia oraz na parterze tynki cem.-wap., malowane, częściowo kasetony sufitowe; w pozostałej części podpiwniczenia oraz na piętrze brak tynków; - podłogi: w części mieszkalnej podpiwniczenia okładziny z płytek terakoty, w pozostałej części posadzka betonowa; na parterze deski drewniane oraz terakota i płytki PCV, na piętrze brak okładzin podłóg. Instalacje: - instalacja wodociągowa zasilana z gminnej sieci wodociągowej, rury stalowe, armatura i odbiorniki typowe; - instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do bezodpływowego zbiornika na działce; - instalacja elektryczna podtynkowa - oświetleniowa i gniazd wtykowych; - instalacja c.o. z kotłem na paliwo stałe (węgiel, drewno), rury miedziane, grzejniki aluminiowe, żebrowe; - ciepła woda użytkowa ogrzewana z pieca c.o.; - wentylacja grawitacyjna. Budynek nie posiada ukończonych prac wykończeniowo-instalacyjnych. Pomieszczenia na piętrze budynku w stanie surowym, bez okładzin podłóg, bez tynków i okładzin ścian i sufitów, bez instalacji.