Skarżyn Kolonia, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,8300 HA (działka nr 105 o identyfikatorze 302705_2.0016.105 o powierzchni 0,0800 HA - grunty orne oraz działka nr 124/2 o indetyfikatorze 302705_2.0016.124/2 o powierzchni 0,7500 HA - grunty orne) położonej pod adresem: 62-709 Malanów, Skarżyn Kolonia , dla której Sąd Rejonowy w Turku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. NIeruchomość usytuowana jest w miejscowości Skarżyn Kolonia, obręb Skarżyn Kolonia, gmina Malanów, powiat turecki, województwo wielkopolskie. Nieruchomość składa się zniezabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 105 i 124/2 o łącznej powierzchni 0,8300 HA. Gmina Malanów nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą numer XXXIX/257/2010 Rdy Gminy Malanów z dnia 28 maja 2010r. przedmiotowe działki gruntu położone w obrębie Skarżyn Kolonia, znajdują się na terenie przeznaczonym pod: - dz. nr 105 - teren upraw polowych (R) oraz na niewielkim obszarze teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniem działalności gospodarczej (MN/RM) - dz. nr 124/2 - teren upraw polowych (R) Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane uprawiane rolniczo oraz pojedyncza rozproszona zabudowa zagrodowa. Działka znajduje się około 6,5 km od centrum gminy Malanów. W niedalekiej odległości mieści się szkoła podstawowa oraz ochotnicza straż pożarna. Lokalizacja nieruchomości została określona jako mało atrakcyjna. Działka gruntu numer 105 niezabudowana, na dzień wyceny nieużytkowana. Działka o powierzchni 0,0800 ha o kształcie regularnym oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Działka bez ogordzenia, teren o nawierzchni gruntowej bez utwardzeń oraz nasadzeń wieloletnich. Grunty o bardzo dobrych klasach bonitacyjnych (RIIIb), któe rokują osiągnięcie wysokich plonów, przy zachowaniu zasad racjonalnego użytkowania. Przez teren działki przebiegają linie energetyczne niskiego i wysokiego napięcia. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej: energia, woda, telekomunikacja. Działka posiada prawidłowy i bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Działka gruntu numer 124/2 niezabudowana, na dzień wyceny uprawiana rolniczo. Działka o powierzchni 0,7500 ha o kształcie regularnym oraz pofałdowanym uksztaałtowaniu terenu, zaniżonym w stosunku do drogi. Działka bez ogrodzenia, teren o nawierzchni gruntowej bez utwardzeń oraz nasadzeń wieloletnich. Grunty o dobrych klasach bonitacyjnych (RIIIb, RIVa, RV, RVI, ŁIV), które rokują osiągnięcie średnich plonów, przy zachowaniu zasad racjonalnego użytkowania. Przez teren działki przebiega linia energetyczna wysokiego napięcia wraz z posadowionym słupem energetycznym. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej: energia, woda, telekomunikacja. Działka posaida prawidłowy i bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.