Strzałkowo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą numer XXXI/212/2017 Rady Gminy Strzałkowo z dnia 25 maja 2017 r. pod: dz. nr 64/5 i 64/6 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej nieuciążliwej (MN,U), dz. nr 64/9 i 64/11 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej nieuciążliwej (MN/U). Nieruchomość składa się z niezabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 64/5, 64/6, 64/9, 64/11 o łącznej powierzchni 0,6005 ha. Stwierdzono niezgodność pomiędzy stanem w księdze wieczystej a stanem rzeczywistym, bowiem z księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X z działu I-O OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI wynika, że w skład zajętej nieruchomości wchodzą działki o numerach 64/5 64/6 64/9 64/11 64/4 64/7 64/10. Natomiast zgodnie z ustaleniami w sprawie obecnie w skład nieruchomości należącej do dłużniczki wchodzą działki oznaczone numerami 64/5 64/6 64/9 64/11 i tylko te działki zostały przez biegłego oszacowane i podlegają licytacji. Zgodnie z informacją udzieloną pismem z dnia 21 stycznia 2026r. przez Wójta Gminy Strzałkowo działki gruntu 64/4 64/7 64/10 ujawnione w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X stanowią własność gminy Strzałkowo, nabyte zostały przez Gminę Strzałkowo z mocy prawa zgodnie z ostateczną decyzją GPP.6831.31.2020 z dnia 14.10.2020r. Nabycie tych działek zostało ujawnione w ewidencji gruntów i budynków, a gmina podejmie niezwłoczne działania zmierzające do ujawnienia tego prawa własności w księgach wieczystych. Zatem działki oznaczone numerami 64/4, 64/7, 64/10 nie stanowią przedmiotu licytacji. Działki 64/9 i 64/11 posiadają dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą gminną o nawierzchni gruntowej. Działki 64/5 i 64/6 nie posiadają dostępu do drogi publicznej. Działki te mają prawo służebności drogi koniecznej polegające na swobodnym prawie przejazdu i przechodu z prawem przeprowadzenia wszelkich mediów, ułożenia eksploatacji i swobodnego dostępu oraz korzystania z wszelkich instalacji i przyłączy, a w razie konieczności konserwacji i naprawy, pasem o szerokości 4 metry biegnącym wzdłuż granicy z działką 65/2, przez działkę gruntu nr geod. 64/8 zapisaną w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X (jednak działka ta również nie posiada dostępu do drogi publicznej). Działki o kształtach regularnych, o korzystnych stosunkach boków oraz płaskich ukształtowaniach terenu. Działki nie posiadają ogrodzenia, utwardzeń oraz nasadzeń wieloletnich. Działki 64/9 i 64/11 posiadają dostęp do sieci infrastruktury technicznej – kanalizacja sanitarna. Działki 64/5 i 64/6 nie posiadają dostępu do infrastruktury technicznej. Wszystkie działki obecnie uprawiane rolniczo. Działka nr 64/5 o powierzchni 0,1579 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIVa i RIVb Działka nr 64/6 o powierzchni 0,1540 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIVa Działka nr 64/9 o powierzchni 0,1238 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIIIa Działka nr 64/11 o powierzchni 0,1648 ha, wg ewidencji gruntów, są to grunty orne RIIIa