Góra Kalwaria, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 1700/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-02-2020 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno , pokój 34, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: cc, położonego przy Wyszyńskiego 7I/4, 05-530 Góra Kalwaria, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opisywany lokal położony jest w bloku nr 3 zlokalizowanym na terenie osiedla mieszkaniowego przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7 w Górze Kalwarii. Jest to rejon położony w północnej części miasta, w dość bliskiej odległości od centrum. Osiedle jest zagospodarowane, ogrodzone, ciągi komunikacyjne wykonane są z kostki brukowej, urządzono trawniki, posadzona jest roślinność ozdobna, wykony plac zabaw dla dzieci. Osiedle jest dozorowane. W dość bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się punkty handlowe i usługowe. W otoczeniu brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Na terenie osiedla wyznaczono miejsca parkingowe. Przed budynkiem znajduje się plac zabaw dla dzieci. W pobliżu osiedla znajduje się przystanek komunikacji autobusowej.
Budynek, w którym znajduje się szacowany lokal, został wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne i jedną podziemną oraz jedną klatkę wejściową. Klatka schodowa jest w dobrym stanie technicznym, posadzki i schody wyłożone gresem, na ścianach lamperie olejne, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Budynek jest wyposażony w instalacje:
elektryczną,
wodno-kanalizacyjną,
centralnego ogrzewania,
telefoniczną,
telewizji kablowej,
domofonową.
Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, drzwi wejściowe) są w bardzo dobrym stanie technicznym. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako bardzo dobry. Budynek jest prawidłowo eksploatowany i konserwowany.
Szacowany lokal położony jest na pierwszym piętrze w budynku wielorodzinnym 4-kondygnacyjnym. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni (otwartej na pokój), przedpokoju i łazienki z wc. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 75,75 m2. Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry. Lokal jest wyposażony w balkon.
Elementy wykończenia:
Stolarka okienna: z PCV, stan bardzo dobry.
Stolarka drzwiowa: drewniana, stan bardzo dobry.
Podłogi: w kuchni terakota, w przedpokoju gres polerowany, w pokojach panele podłogowe, stan bardzo dobry.
Tynki wewnętrzne: gładź gipsowa malowana, w części sufity podwieszane.
Łazienka z wc: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, sufit podwieszany wyposażenie: wanna, umywalka, sedes, ogólny stan bardzo dobry.
Na balkonie posadzka z gresu, barierka stalowa.
W lokalu wykonano wbudowane szafy.
Ogólny stan techniczny i standard lokalu określa się jako bardzo dobry.

Suma oszacowania wynosi 380 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 285 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj