Grudza, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość składająca się z trzech działek ewidencyjnych: nr 182/8 o powierzchni 1,1314 ha, nr 219/5 o powierzchni 1,1535 ha, nr 225/6 o powierzchni 1,51 ha, łącznie obszar 3,7949 ha, położonych są w południowej części obrębu Grudza. Obszar ten stanowił całość funkcjonalną, powiązana siecią dróg publicznych z sąsiadującymi terenami eksploatacji powierzchniowej bazaltu, zakładu przeróbczego, węzła kruszenia wstępnego taśmociągu, bocznicy kolejowej, zwałowisk nakładu, osadników oraz terenów rolnych bez prawa zabudowy. Zgodnie z Systemem Gospodarki i Ochrony Bogactw Mineralnych "Midas" prowadzonym przez Państwowy Instytut Geologiczny eksploatacja złoża kopaliny została zaniechana. W dniu 28 grudnia 2021r Marszałek Województwa Dolnośląskiego wydał decyzję nr 15/WE/2021 stwierdzającą wygaśnięcie koncesji na wydobywanie bazaltu ze złoża "Góra Kamienista" i z tym samym dniem zniesione zostały obszar górniczy o powierzchni 233 133,00 m2 oraz teren górniczy o powierzchni 1 307 280,00 m2. Działki nr 182/8, 219/5, 225/6 znajdują sie we wschodniej części byłej kopalni, na obszarze bezpośrednio przylegającym do Góry Kamienistej udokumentowanego złoża bazaltu. Działki nie przylegają do siebie i położone są po dwóch przeciwnych stronach góry. Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miast i Gminy Mirsk z dnia 13 listopada 2025r. działki nr 182/8, 219/5, 225/6 znajdują się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji Gminy Mirsk. Zgodnie z ewidencją gruntów struktura użytków przedstawia się następująco: działka nr 182/8 pastwiska trwałe PsIII powierzchnia 1,0104 ha, pastwiska trwałe PsIV powierzchnia 0,121 ha; działka nr 219/5 grunty orne RIIIb powierzchnia 0,28 ha, grunty orne RIVa powierzchnia 0,1235 ha, pastwiska trwałe PsIV powierzchnia 0,37 ha, łąki trwałe ŁIV powierzchnia 0,38 ha, działka nr 225/6 pastwiska trwałe PsIII powierzchnia 1,5 ha, pastwiska trwałe PsIV powierzchnia 0,01 ha. Zgodnie z Uchwałą nr X/94/03 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 30 października 2003r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Grudza i Kłopotnica,przeznaczonego pod zabudowę istniejącego zakładu górniczego i przeróbczego Kopalni Bazaltu "Góra Kamienista"(Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 12 stycznia 2004r. Nr 5, poz 119), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu:- działka nr 182/8: PE-N - teren zwałowiska nakładu. Dodatkowe informacje: Granice Obszaru Górniczego "Góra Kamienista", granice udokumentowanego złoża, Granice Terenu Górniczego "Góra Kamienista". Działka 225/6: PE-N - tereny zwałowiska nakładu. Dodatkowe informacje: Granice Obszaru Górniczego "Góra Kamienista". Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII/436/18 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony uchwałą nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz uchwałą nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r.) kierunki przeznaczenia działek są następujące: działka nr 182/8: PE - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców, KDZ - 2774D - droga zbiorcza. Dodatkowe informacje: granice terenów górniczych, granice obszarów górniczych, granice udokumentowanych złóż kopalin. Działka nr 219/5: PE - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców. Dodatkowe informacje: granice terenów górniczych, granice obszarów górniczych. Działka nr 225/6: PP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, R - tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: granice terenów górniczych. Dotyczy przeznaczenia o symbolu PE: PE - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców; dopuszcza się działalność gospodarczą i przeróbczą; po zakończeniu eksploatacji należy przeprowadzić rekultywację terenu zgodnie z opracowanym kierunkiem rekultywacji. Dotyczy przeznaczenia o symbolu PP: PP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych, z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa: dopuszcza się obiekty usługowe oraz obiekty obsługi gospodarki komunalnej; dopuszcza sie obiekty sportowe w budynkach; zaleca się minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek 1500 m2; wskaźnik intensywności zabudowy na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 0,01-2,0; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 10%; ustala sie zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Dotyczy przeznaczenia R: R - tereny rolnicze: dopuszcza sie budowę stawów hodowlanych, rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji, dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia w formie remiz śródpolnych oraz wzdłuż cieków i rowów melioracyjnych, ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem budynków gospodarczych dla obsługi rolnej oraz budowli rolniczych.