Sokołów Podlaski, mazowieckie

Lokal mieszkalny usytuowany jest na 3 piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju, posiada mały balkon. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,39 m2. Lokal posiada dwustronną ekspozycję, na stronę północno-zachodnią oraz południowo-wschodnią. Właściciel lokalu użytkuje komórkę lokatorską usytuowaną w piwnicy budynku, która nie została wykazana w księdze wieczystej. Lokal wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (zdalaczynne), telefoniczną, domofonową, TV kablowej i internetu. Drzwi wejściowe do lokalu drewniane. Drzwi wewnętrzne płytowe przeszklone. Stolarka okienna z PCV, okna dwuszybowe zespolone, rozwierano-uchylne. Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami żeliwnymi oraz rurami stalowymi poprowadzonymi po wierzchu ścian. Instalacja elektryczna podtynkowa. Stan wykończeniowy lokalu: - przedpokój: ściany – boazeria drewniana, sufit – kasetony drewniane, podłoga – parkiet drewniany; w przedpokoju znajduje się wbudowana szafa oraz pawlacze; - kuchnia: ściany – boazeria drewniana malowana farbą olejną, na ścianie ze zlewozmywakiem glazura, podłoga – terakota; - pokoje: ściany, sufity – tynki cem.-wap., malowane, podłogi – parkiet drewniany; - łazienka, WC: ściany – glazura do wysokości ok. 1,8 – 2,0 m, powyżej tynki cem.-wap. malowane, podłogi – terakota; w łazience zainstalowana wanna kąpielowa. Lokal w złym stanie technicznym i niskim standardzie wykończeniowym. Elementy wykończeniowe lokalu, w przeważającej części pochodzące z lat 80-90-tych ubiegłego wieku, charakteryzują się znacznym zużyciem wynikającym z okresu jego eksploatacji, jakości wykonania robót, zastosowanych materiałów i technologii oraz sposobu prowadzenia gospodarki remontowej. Wykończenie wnętrz przestarzałe. Okładziny ścian (płytki glazury) w WC, łazience i kuchni bez ubytków lecz o przestarzałych wzorach. Powierzchnie tynków równe, generalnie bez spękań. Parkiet drewniany wykazuje zużycie mechaniczne w miejscach szczególnie uczęszczanych, miejscowe odstawanie oraz szczeliny na skutek wyschnięcia materiału drzewnego wynikające z okresu użytkowania, wymagany remont. Stolarka drzwiowa w stanie złym, stolarka okienna z PCV w stanie zadowalającym. Instalacje wewnątrz lokalu, w tym elektryczna, wod.-kan., c.o. pochodzą z okresu wznoszenia budynku.