Zielona Góra, lubuskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona działką nr 43/7 położona w Zielonej Górze przy ul. Kąpielowej nr 2e o powierzchni 1555 m (2). Dla przedmiotowej nieruchomości została urządzona księga wieczysta prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zielonej Górze XXXX/XXXXXXXX/X. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą : działka gruntowa nr 43/7 o powierzchni 1.555 m(2) budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący budynek niemieszkalny stanowiący warsztat samochodowy w zabudowie zwartej z budynkiem na sąsiedniej nieruchomości .

Według kartoteki budynków na działce 43/7 znajduje się : budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 263 m (2), powierzchni użytkowej 158,09 m(2) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w roku 2018, oraz budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 123 m(2) i powierzchni użytkowej ok105 m(2) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Budynek mieszkalny to obiekt z wbudowanym garażem w kondygnacji przyziemia. Jest to obiekt jednokondygnacyjny z częściowym poddaszem, brak podpiwniczenia. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Cżęść frontowa działki nie jest zagospodarowana. Urządzono dwa prowizoryczne zjazdy z ulicy Kąpielowej do każdego z budynków.

Przestronny salon o powierzchni ok 40 m ( 2) oraz cztery duże sypialnie to główne atuty projektu i wykonania budynku mieszkalnego . Wnętrze posiada bogaty i przemyślany program funkcjonalny. Strefy dzienną i nocną wyraźnie wydzielono.

Dodatkowe zalety budynku to spora sień z miejscem na pojemne szafy i przejściem do garażu, podręczny schowek, duże pomieszczenie gospodarcze, wc z prysznicem w strefie dziennej oraz pojemna spiżarka przy kuchni. Standard wykończenia pomieszczeń jest ponadprzeciętny, a funkcjonalność bardzo dobra. Stan techniczny oceniono na bardzo dobry. Instalacje; E (siła)/w/k/CO-ogrzewanie podłogowe, piec na pelet, kominek, rekuperator, centralny odkurzacz, klimatyzacja , alarm.Brama garażowa automatyczna, drzwi tarasowe przesuwne, rolety antywłamaniowe. Elementy zewnętrzne budynku nie do końca wykończone ( np. tarasy).

Budynek gospodarczy natomaist wybudowany został w roku 1939 , pełni rolę warsztatu samochodowego. Jego stan techniczny oceniono na mierny, a standard wykończenia pomieszczeń na przeciętny . Jest to obiekt w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym posadowionym na sąsiedniej działce, wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z cegły pełnej i dachem o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką. Wyposażony w instalacje E/wod-kan i częściowo instalację co.