Bochnia, małopolskie

Nieruchomość lokalowa położona jest w budynku mieszkalnym jednorodzinnym posadowionym na działce ewidencyjnej nr 5442. Działka ewidencyjna nr 5442 o powierzchni 0,0625 ha, o kształcie prostokąta, położona na wzniesieniu w terenie nachylonym. Dostęp do drogi publicznej: położenie perzy drodze publicznej ul. Modrzejewskiej. Zagospodarowanie: Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 29. Ponadto na działce nasadzenia roślinne, trawnik. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Dostępność mediów: sieci energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna. Opis zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, budowany w latach 80-ych XXw (1985r.). Budynek składa się z kondygnacji: parter, piętro, strych. Powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynku: 164m2 Powierzchnia użytkowa pomieszczeń w budynku łącznie: 265m2 Podstawowe dane konstrukcyjne: Fundamenty: żelbetowe. Ściany zewnętrzne: z pustaków żużlobetonowych, ocieplone, otynkowane. Ściany działowe z pustaków i cegły. Stropy, schody: żelbetowe monolityczne. Dach: konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Układ funkcjonalny: W budynku wydzielono 2 lokale mieszkalne, lokal nr 1 na kondygnacji parteru, lokal nr 2 na kondygnacji piętra z pomieszczeniem gospodarczym na kondygnacji parteru. Uwaga: Wyceniany lokal mieszkalny nr 2 faktycznie nie jest wydzielony trwałymi ścianami z uwagi na fakt, że komunikacja (korytarz i schody) w części środkowej lokalu stanowią pomieszczenie wspólne we wspólnym użytkowaniu - użytkowane również przez właścicieli lokalu nr 1 jako dojście na strych, który jest częścią wspólną nieruchomości. Lokale nie posiadają również odrębnych liczników (media są wspólne, media są rozliczane wspólnie). Opis z projektu podziału lokali: Zgodnie z opisem technicznym sporządzonym do podzialu fizycznego budynku mieszkalnego na dwa lokale mieszkalne przyjęto opis budynku: budynek murowany, 2 kondygacyjny z dachem konstrucji drewnianej. Powierzchnia użytkowa wszystkich kondygancji w budynku wynosi 265m2. Lokal nr 2 składa się z: Salonu, 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, sieni, łazienki, wc o powierzchni użytkowej 102, 30m2 oraz pomieszczenia gospodarczego na parterze o powierzchni 5 m2 Do salonu przylega taras. We wspólnym użytkowaniu znajdują się : kotłownia, korytarz, hall na parterze, hall, przedpokój na piętrze, klatka schodowa oraz strych. We wspólnym użytkowaniu znajduje się również działka nr 5442 wraz z urządzeniami na w/w działce takimi jak: przyłącza instalacji domowych, ogrodzenie, dojazd i dojście do budynku. Wykończenie: Ściany: boazeria drewniana, tapety, częściowo powłoki malarskie, w łazience i wc – płytki ceramiczne. Podłogi/posadzki: parkiet (zniszczony wymaga renowacji) , płytki ceramiczne, wykładzina podłogowa. Stolarka okienna drewniana i PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana. Media: instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Ogrzewanie: centralne ogrzewanie piecem na paliwo stałe. Media i ogrzewane wspólne dla obydwu lokali (nie są rozdzielone). Stan lokalu: Lokal wymaga remontu, jest zamieszkany.