Bochnia, małopolskie

Położenie: Nieruchomość położona jest przy ul. Brzeskiej nr 108 w Bochni. Powierzchnia, kształt działki: Działka  ewidencyjna nr  5009  o  pow. 3104  m2, kształt zbliżony do trapezu. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej przylega do ulicy Brzeskiej z urządzonym wjazdem z ul. Brzeskiej. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: Sieć energetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa. Zagospodarowanie: W  południowo-wschodniej części działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym (garażem), północna oraz wschodnia część działki zadrzewiona, między drzewami stare niewielkie zabudowania gospodarcze (nie związane trwale z gruntem). Wjazd oraz teren koło zabudowań utwardzony, w części wyłożony kostką brukową. Przez teren działki, w jej środkowej części, przebiega magistrala gazowa oraz wodociągowa – widoczne na mapie zasadniczej w załączniku do operatu szacunkowego. Działka jest w części ogrodzona, ogrodzenie z siatki, od strony ul. Brzeskiej brama wyjazdowa. Opis budynku gospodarczego: Budynek gospodarczy o  powierzchni zabudowy 31 m2, budynek murowany z pustaka, nie jest otynkowany, budynek z dachem 2-spadowym kryty starą dachówką . Budynek użytkowany jest jako garaż, połączony tarasem z budynkiem mieszkalnym. Opis budynku mieszkalnego : Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej parterowy, częściowo podpiwniczony. Budynek z dachem 2-spadowym, kryty starą dachówką. Budynek budowany w latach przedwojennych, rozbudowany w latach 70-ych XXw. , częściowo remontowany około 2010 roku. Konstrukcja budynku murowano-drewniana, budynek jest otynkowany, z wykończoną elewacją ( elewacja w stanie średnim). Wykończenie: Podłogi, posadzki: panele podłogowe, płytki ceramiczne, wykładzina. Ściany malowane, w 1 pokoju tapety, łazienka i wc (podłogi, ściany, sufit) wykończone płytkami, kuchnia częściowo wykończona płytkami. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa płytowa starszego typu. W kuchni typowe szafki kuchenne; w łazience wanna, umywalka, piecyk gazowy; osobne WC. Instalacje w  budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Centralne ogrzewanie piecem na paliwo stałe. Powierzchnia budynku i wymiary pomieszczeń: Powierzchnie pomieszczeń w budynku przyjęto na podstawie udostępnionych dokumentów, podczas oględzin nieruchomości dokonano pomiarów kontrolnych dalmierzem laserowym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 127m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 87 m2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Przedmiotowa nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami uchwały nr XVII/148/16 RADY MIASTA BOCHNIA z dnia 25 lutego 2016 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przy ulicy Brzeskiej w Bochni nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 1KD – teren drogi publicznej – węzeł drogowy oraz w niewielkiej części 4Zn – tereny zieleni nieurządzonej. Dla obszaru położenia wycenianej nieruchomości wydana została decyzja Wojewody Małopolskiego nr 21/2025 z dnia 10.10.2025r. znak: WI-VI.7820.1.26.2023.AL o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, pn. : „Budowa połączenia drogowego węzła autostradowego A-4 Bochnia” z drogą krajową nr 94 Etap II- odcinek od skrzyżowania z drogą powiatową nr 1428K (ul. Krzeczowska) do skrzyżowania z drogą krajową nr 94 – budowa nowej drogi wojewódzkiej DW 965A klasy G (długości 0,5km) i związaną z nią rozbudową drogi krajowej DK 94 klasy GP, rozbudowa drogi powiatowej DP 1428K klasy Z oraz budowa nowej drogi gminnej klasy L wraz z budową obiektów inżynierskich i budową skrzyżowań oraz niezbędną infrastrukturą w m. Bochnia, gmina Bochnia Miasto oraz m. Gorzków, gmina Bochnia, powiat bocheński, województwo małopolskie”.