Modlna, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 2/8 części we współwłasności nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu nr 452/12 o powierzchni 10,8995 ha. i stanowi użytek leśny - Ls. Działka posiada regularny, prostokątny kształt o długości średnio 465 m i szerokości 234 m. Działka krótszym bokiem przylega do drogi wojewódzkiej. Grunt piaszczysty, niskich klas bonitacyjnych. Powierzchnia działki płaska, wzdłuż granic przebiegają przejezdne, nieutwardzone dukty leśne. Na działce 452/12 znajduje się drzewostan leśny, o następujących parametrach: Powierzchnia działki – 10,8995 ha. Użytek: LsV – 10,8977 ha. LsVI – 0,0018 ha. Drzewostan leśny - LMśw. Sosna udział 9. Bonitacja I. Wiek 60 lat. Brzoza udział 1. Bonitacja II. Wiek 60 lat. Zadrzewienie 0,8. Pojedynczo: dąb, klon, brzoza w wieku 35 lat. Podszyt z kruszyny. Drzewostan rozmieszczony równomiernie na działce. Przedmiotowa nieruchomość położona na obszarze obrębu Modlna, na północnym skraju kompleksu leśnego Lasów Państwowych z udziałem gruntów prywatnych. Działka położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 708, w odległości około 1,2 km od centrum, wsi Modlna, w pobliżu wsi Celestynów. W sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajduje się: - od strony północnej przebiega droga wojewódzka nr 708, za drogą pas terenów rolnych i rozproszona zabudowa ulicowa wsi Celestynów, - od strony wschodniej kompleks leśny, gruntów prywatnych i Lasów Państwowych położonych po południowej stronie drogi wojewódzkiej, - od strony południowej zwarty kompleks Lasów Państwowych, - od strony zachodniej tereny rolne i leśne wzdłuż drogi wojewódzkiej, dalej w odległości około 1,0 km zabudowa miejscowości Modlna. Jak ustalił Biegły zgodnie z MPZP Gminy Ozorków, Uchwała Rady Gminy Ozorków Nr XLVI/328/21 z dnia 28 października 2021 roku oraz Uchwała Rady Gminy Ozorków Nr X/70/2023 z dnia 04 września 2003 roku. Działka nr 452/12 w obrębie Modlna znajduje się w obszarze planistycznym: W19Ls – tereny leśne.