Góra Kalwaria, mazowieckie

Szacowany lokal położony jest w budynku położonym przy ul. Armii Krajowej 7i w Górze Kalwarii, na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 63/10 w obrębie 06-01 o powierzchni 121 m2. Budynek nr 7i i sąsiednie stanowią nieduży kompleks zwartej zabudowy. Budynek został wybudowany w 2011 roku i posiada trzy kondygnacje nadziemne. Znajdują się w nim dwa lokale mieszkalne. Lokal nr 1 jest położony na parterze i pierwszym piętrze, lokal nr 2 na trzeciej kondygnacji. Wejście do budynku bezpośrednio z ulicy Armii Krajowej. Na klatce schodowej posadzka i schody wyłożone gresem. Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry. Punkty handlowe i usługowe, targowisko miejskie, obiekty administracji lokalnej znajdują się w niedużej odległości. W otoczeniu brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Przed budynkiem urządzono miejsca parkingowe. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Lokal będący przedmiotem wyceny nie został udostępniony do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Lokal położony jest na drugim, ostatnim piętrze budynku. Składa się pokoju z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki i przedsionka. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 61,00 m2. Stolarka okienna z PCV, drzwiowa drewniana. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania, zasilaną własnym kotłem gazowym. W wyniku wywiadu terenowego ustalono, że lokal jest słabo utrzymany i wymaga remontu, wobec czego stan techniczny i standard lokalu przyjmuje się jako przeciętny.