Kąty, mazowieckie

Nieruchomość wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr 254/15 o powierzchni 911 m2w obrębie 0019 Kąty. Działka ma kształt prostokąta o długości około 32,8 m i szerokości około 27,6 m. Działka przylega zachodnią granicą do drogi wewnętrznej, z pozostałych stron do nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren nieruchomości jest nieznacznie zróżnicowany, porośnięty trawą i chwastami, stanowi teren budowy. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona ogrodzeniami nieruchomości sąsiednich, brak ogrodzenia od strony drogi wewnętrznej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Na nieruchomości trwa budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek znajduje się w centralnej części działki Na działce nr 254/15 jest prowadzona budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek jest realizowany na podstawie decyzji Starosty Piaseczyńskiego nr 2638/2021 z dnia 07.12.2021 r. Obiekt nie został udostępniony do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Opis podano na podstawie oględzin przeprowadzonych z zewnątrz oraz pozyskanej dokumentacji budowlanej. Budynek konstrukcji murowanej, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Ściany z bloczków gazobetonowych. Strop nad parterem żelbetowy. Dach konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna z PCV. Zamontowane drzwi wejściowe i wrota garażowe, brak drzwi wewnętrznych. Wykonane tynki wewnętrzne i posadzki oraz orurowanie i okablowanie instalacji podtynkowych i podposadzkowych. Schody wewnętrzne żelbetowe, bez okładzin. Elewacja nie wykonana. Na program użytkowy parteru budynku składa się: wiatrołap, garderoba, kuchnia, wc, hall, salon z jadalnią, gabinet, garaż, kotłownia. Na poddaszu budynku zaprojektowano: hall, cztery pokoje, łazienkę i garderobę . Parametry budynku (podane na podstawie dokumentacji budowy): powierzchnia zabudowy: 142,23 m2 powierzchnia użytkowa: 186,62 m2, w tym 37,03 m2garaż i kotłownia kubatura: 850,93 m3. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako bardzo dobry. Obiekt jest w stanie wykończenia poniżej tzw. stanu deweloperskiego. Nie jest wykonane docelowe pokrycie dachu oraz docieplenie ścian z elewacją. Nie wykonano podjazdu do garażu. Instalacja elektryczna bez zamontowanego osprzętu. Budowa nie jest zakończona, budynek nie jest zgłoszony do użytkowania.