Ryczywół, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana, składa się m.in. z działki nr 750 o powierzchni 2200 m2, posiada kształt regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Z działki funkcjonalnie można wydzielić dwie części: część frontową o pow. 500 m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz część tylną działki o pow. 1700 m2 zabudowaną halą magazynową oraz wiatą magazynową. Parcela w całości ogrodzona płotem wykonanym w zróżnicowanej formie – w części frontowej płotem murowanym pełnym wykonanym z ozdobnych płytek klinkierowych, w pozostałej części płotem wykonanym z betonowych prefabrykowanych elementów. Wjazd na teren działki w części frontowej możliwy jest poprzez ozdobną bramę dwuskrzydłową (z siłownikiem), w części tylnej poprzez bramę dwuskrzydłową wykonaną z przęseł stalowych (bez napędu) natomiast dostęp na teren nieruchomości możliwy jest w części frontowej poprzez ozdobną furtką. Dojście do budynku mieszkalnego oraz budynku garażowego utwardzone jest kostką brukową. Frontowa część działki porośnięta jest ozdobnymi krzewami i drzewkami, natomiast część tylna działki porośnięta jest w przeważającej części trawą. Uzbrojenie stanowią sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Działka niezabudowana nr 746 położona jest w drugiej linii zabudowy od ul. Czarnkowskiej, a dostęp do niej został zapewniony poprzez drogę gruntową przebiegającą wzdłuż północnej granicy działki. Parcela o powierzchni 2015 m2, posiada kształt regularny oraz płaskie ukształtowanie terenu. Działka nie jest ogrodzona i porośnięta jest roślinnością trawiastą i ruderalną. Uzbrojenie stanowią sieci, znajdujące się w dalszym zasięgu: energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna.Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryczywół, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy w Ryczywole nr XXXIX/284/2014 z dnia 20 listopada 2018 roku, przedmiotowa nieruchomość, stanowiąca działkę nr 750 mieści się na terenach zainwestowania istniejącego budownictwa mieszkaniowego, natomiast działka nr 746 mieści się na terenach przeznaczonych pod tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej.Dla działki nr 746 położonej w Ryczywole wydano decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr RIR.6730.45.2018 z dnia 15 listopada 2018 roku.