Klonów, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika w nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działki ewidencyjne 175, 178 zlokalizowane w miejscowości Klonów.

Działki objęte są księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy.

WSPÓŁWŁAŚCICIEL w udziale 20/40 oraz 17/40

DŁUŻNIK w udziale 3/40

Działka 175 Teren działki o kształcie przypominającym romb. Od północnej strony dostęp do drogi gruntowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz w północnej części działki tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren działki nieużytkowany rolniczo porośnięty dziko rosnącą roślinnością. Brak urządzeń podnoszących sprawność gleby. Działka 178 Teren działki posiada kształt nieregularny, działka w północnej części nieruchomości jest ogrodzona. W południowej części posiada dostęp do drogi gruntowej, w północnej części posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej - to jest działka nr 231. Południowa część działki stanowi teren niezabudowany nie uprawiany natomiast w północnej części działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oraz zabudowania gospodarcze. Teren dookoła budynku mieszkalnego zagospodarowany jest na część wypoczynkową z nasadzeniami roślin ozdobnych. Zabudowania gospodarcze stanowią garaż blaszany oraz zabudowa lekka z przeznaczeniem rolno-gospodarczym. Budynki te wybudowane są z niejednolitych materiałów. Budynek mieszkalny wybudowany na planie kwadratu gdzie osobne wejście z zewnątrz posiada parter oraz pierwsze piętro. Budynek o dachu płaskim krytym papą termozgrzewalną bez ocieplenia. Ściany zewnętrzne budynku wybudowane w technologii tradycyjnej murowanej bez ocieplenia i bez otynkowania. Rynny i rury spustowe w stanie dostatecznym. Pomieszczenia parteru w budynku mieszkalnym znajdują się w stanie technicznym dostatecznym natomiast pomieszczenia piętra wykazują oznaki zdewastowania. Na parterze znajduje się kuchnia pomieszczenie gospodarcze dwa pokoje i pomieszczenie w którym połączone są funkcje kuchni łazienki i pokoju. Pomieszczenia piętra to wiatrołap komunikacja dwa pokoje kuchnia łazienka. Rok budowy budynku 1975. Instalacje w które zaopatrzony jest budynek to sieć wodociągowa energia elektryczna. Budynek zaopatrzony jest w szambo tradycyjne betonowe. Pomieszczenia ogrzewane są piecami typu koza. Okładziny podłóg pomieszczeń parteru panele podłogowe gres wykładzina PCV. Ogólny stan techniczny okładzin podłóg dostateczny. W trakcie oględzin zaobserwowano liczne uginania się podłóg pod wpływem ciężaru ciała człowieka. Okładziny ścian: farba emulsyjna oraz częściowo płytki ceramiczne i panele winylowe. Ogólny stan techniczny okładzin ścian pomieszczeń parteru określano jako zadowalający. Okładziny ścian pomieszczeń piętra: tynki cementowo-wapienne. malowane farbą emulsyjną. Stan techniczny ścian bardzo słaby. Okładziny wykazują znaczne zabrudzenie uszkodzenie mechaniczne oraz częściowo odpadanie powłok tynku. Okładziny podłóg pomieszczeń piętra deski malowane farbą olejną oraz panele podłogowe. Stan okładzin bardzo słaby. Pomieszczenia piętra opalane piecem typu koza. Stolarka drzwiowa pomieszczeń parteru w stanie dobrym. Są to drzwi typowe płytowe. Pomieszczenia piętra posiadają stolarkę drzwiową typową przeszkloną oraz pełną w stanie dostatecznym oraz w stanie wymagającym wymiany. Okładziny sufitu pomieszczeń parteru stanowią płyty styropianowe. Pomieszczenia piętra tynk w stopniu zużycia bardzo dużym. Na znacznej powierzchni pomieszczeń zaobserwowano mechaniczne uszkodzenie powłok sufitu. Stolarka okienna mieszana drewniana (w stanie bardzo słabym) oraz PCV (w stanie dobrym.) Ogólny stan techniczny całego budynku określono jako słaby.