Dobieszewo, pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
udział wynoszący 2/4 części nieruchomości (dz. ew. nr 162 o powierzchni 4900 m2) wraz z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 228 m2 położonej pod adresem: 76-248 Dobieszewo, Dobieszewo 40 , dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupsku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 162 ma powierzchnię 4900 m2, leży w obrębie 0005 Dobieszewo. Nieruchomość ma nieregularny kształt, teren o niewielkiej różnicy poziomów, częściowo ogrodzony, częściowo zagospodarowany.

Wokół graniczy z działkami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i gospodarstwami rolnymi, od strony wschodniej z drogą dojazdową.

Na działce posadowiono budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 32m2. Budynek mieszkalny w typowej zabudowie zagrodowej z częścią rolniczą w dalszej odległości od drogi dojazdowej.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- dz. ew. 149.

Na działce gruntu posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Liczy 228 m2 powierzchni zabudowy (dane przyjęto na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Został wybudowany kilkadziesiąt lat temu (brak informacji o dokładnej dacie). Wybudowano go w technologii tradycyjnej murowanej- fundament betonowy, ściany z cegły, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Stolarka okienna częściowo PCV, częściowo drewniana.

Znajduje się tu również budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 32m2 (dane przyjęto na podstawie wypisu z kartoteki budynków).

Budynek nosi oznaki znacznego zużycia technicznego- wyraźne ubytki elewacji, brak ocieplenia z zewnątrz, dach wymagający wymiany, kominy wykazujące znaczne zużycie.

Pomieszczenia wewnątrz są częściowo wykończone- w pokojach na podłogach wylewka i wykładziny, w łazience płytki. Ściany w pokojach odmalowane, w łazience częściowo pokryte płytkami. W kuchni znajduje się zabudowa kuchenna, w łazience armatura (m.in. wanna). Całość wykazuje znaczny stopień zużycia.

Zgodnie z wykonanym osobiście obmiarem w budynku wydzielono nieformalnie lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 70,70m2, któremu przysługuje 1/2 udziału w nieruchomości.

Przyjęto niekorzystny standard wykończenia wewnątrz, podobnie jak stan techniczny budynku.

Dostępne instalacje:

-wodna, kanalizacyjna, elektryczna, c.o. (piec na opał stały).