Kanigowo, warmińsko-mazurskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną o numerze 80/1 o powierzchni 0,3808 ha zabudowanej jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 457 m2 oraz niezwiązanym trwale z gruntem budynkiem drewnianym o powierzchni użytkowej 45,36 m2 położonej pod adresem 13-100 Kanigowo 33a. Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miejskim w Nidzicy działka znajduje się na terenie nie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Brak jest również planu Ogólnego. Zgodnie z Uchwałą Nr III/9/2024 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 20 maja 2024r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Nidzica działka znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej - tereny zabudowane oraz o rozpoczętym procesie urbanizacji. Przedmiotowa nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 202/1, dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej-asfaltowej. Na działce jest posadowiony budynek oraz niezwiązany trwale z gruntem budynek drewniany pełniący funkcję biurową. Budynek niemieszkalny stanowiący halę produkcyjną z częścią biurowo-socjalną, wybudowany w 2005 roku. Budynek zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków posiada powierzchnię zabudowy wynoszącą 457 m2 i określoną na podstawie dokumentacji udostępnionej w trakcie wizji lokalnej oraz obmiar z natury powierzchnię użytkową 333,83 m2. Program użytkowy budynku przedstawia się następująco: biuro (powierzchnia 16,65 m2), hala (powierzchnia 238,30 m2), hala 2 (powierzchnia 51,20 m2), korytarz (powierzchnia 4,56 m2), stołówka (powierzchnia 10,76 m2), szatnia (powierzchnia 8,10 m2), łazienka (powierzchnia 4,26 m2).