Zyck Nowy, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Wyceniane działki położone są w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Zyck Nowy, usytuowanej na terenie gminy Słubice. Wieś Zyck Nowy zlokalizowana w średniej odległości około 7km od miejscowości gminnej, około 4km od drogi wojewódzkiej nr 575 oraz około 3km od koryta rzeki Wisła. Miejscowość położona jest w znacznej odległości od najbliższych większych aglomeracji miejskich. Wieś o umiarkowanym stopniu zurbanizowania. W bezpośrednim sąsiedztwie opiniowanych nieruchomości dominują obszary użytków rolnych (grunty orne, łąki, pastwiska) i nieużytków rolniczych wraz z towarzyszącą im rozproszoną zabudową mieszkalnogospodarczą. W sąsiedztwie znajdują się także tereny niewielkich zadrzewień usytuowanych głównie w sąsiedztwie cieków wodnych oraz obszary zwartych, większych kompleksów leśnych. Działka nr ewidencyjny 204/2 – o wydłużonym kształcie zbliżonym do trapezu i powierzchni 0,78ha. Teren działki użytkowany rolniczo jako grunty orne. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej oraz nie posiada dostępu do sieci infrastruktury technicznej. Działka nr ewidencyjny 189/2 – o kształcie zbliżonym do trapezu i powierzchni 0,34ha. Teren działki użytkowany rolniczo jako łąka, okresowo o zwiększonym stopniu uwodnienia. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej oraz nie posiada dostępu do sieci infrastruktury technicznej. Dla terenu, na którym zlokalizowane są opiniowane działki brak jest ustaleń obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego Gminy Słubice wyceniane działki zlokalizowane są na obszarach o następującym przeznaczeniu: pozostałe tereny rolnicze. Działki znajdują się także na obszarze chronionego krajobrazu oraz terenie narażonym na niebezpieczeństwo powodzi (o prawdopodobieństwie 1%).