Mysłownia Nowa, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Mysłownia Nowa, na terenie gminy Gostynin, w powiecie gostynińskim, w województwie mazowieckim. Mysłownia Nowa to niewielka wieś położona we wschodniej części gminy, w średniej odległości około 3km od granic miasta Gostynina oraz drogi krajowej nr 60. Ponadto wieś położona w średniej odległości około 6km od drogi wojewódzkiej nr 537, około 18km od centrum Gąbina, około 25km od centrum Płocka, około 29km od centrum Kutna oraz około 23km od wjazdu na autostradę A1. Opiniowana działka zlokalizowana jest na terenach o umiarkowanym stopniu zurbanizowania, w sąsiedztwie nieruchomości użytkowanych rolniczo wraz z towarzyszącą im rozproszoną zabudową mieszkalno – gospodarczą i mieszkalną jednorodzinną oraz terenów zwartych kompleksów leśnych. Działka położona jest w średniej odległości około 6km od ścisłego centrum Gostynina, około 2km od jeziora Gaśno oraz około 2,5km od drogi krajowe nr 60. Działka nr 68/2 – o czworokątnym, regularnym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 3027m2 . Parcela posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową, a także posiada dostęp do energii elektrycznej oraz do sieci wodociągu gminnego, który znajduje się w środkowej części przedmiotowej działki. Obszar nieruchomości niezabudowany, ogólnodostępny, porośnięty dziką roślinnością trawiastą, zakrzewieniem oraz incydentalnym zadrzewieniem liściastym. Dla terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa działka brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Gostynin opiniowana nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze upraw rolnych pozostałych, wskazanych do zalesień. Ponadto dla wycenianej działki wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji związanej z budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego.