Sałki, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Wyceniana nieruchomość gruntowa - zlokalizowana jest we wsi Sałki, w gminie Gostynin, na terenie powiatu gostynińskiego, w województwie mazowieckim. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej działki dominują tereny niezabudowane, w części wykorzystywane rolniczo jako grunty orne, w części niezagospodarowane i porośnięte dziką roślinnością oraz samosiewnym zadrzewieniem, w pozostałej części stanowiące obszar zwartych kompleksów leśnych. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowanych jest także kilka nieruchomości z zabudową zagrodową oraz incydentalną zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Działka o nr ewid. 36/4 we wsi Sałki – o czworokątnym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 0,3876ha. Parcela niezabudowana, z widocznymi niewielkimi różnicami wysokości terenu, w przeważającej części porośnięta dziką roślinnością trawiastą z miejscowo występującym młodym, samosiewnym zadrzewieniem sosnowym, w pozostałej części porośnięta kilkudziesięcioletnim zadrzewieniem liściastym oraz zakrzewieniem. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki został zagwarantowany poprzez ustanowioną służebność przejścia i przejazdu po terenie działki sąsiedniej. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do użytkowych sieci infrastruktury technicznej. Na terenie działki znajduje się podziemna infrastruktura techniczna w postaci dwóch gazociągów przesyłowych gsD500 i gw1000 wraz z linią światłowodową. Dla terenu, na którym znajduje się wyceniana działka o numerze ewidencyjnym 36/4 we wsi Sałki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy wyceniana działka zlokalizowany jest w części na terenie upraw rolnych pozostałych, w pozostałej części na terenie strefy adaptacji, przekształceń i rozwoju zabudowy mieszkaniowej. Ponadto na terenie działki zlokalizowany jest korytarz infrastruktury technicznej obejmujący znaczną część obszaru nieruchomości. Opiniowana działka usytuowana jest także Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Skrwy Lewej.