Rębków, mazowieckie

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Rębkowie przy ul. Starowiejskiej 31, składająca się z działek ewidencyjnych: 317/21, 1634/31721, 317/31, 1634/31719, 869/1, 870/4, 870/9, 869/3, 869/5, 1645/869, 870/6, 870/8, 1645/8701, 870/11, 870/13, 1645/8702 o łącznej powierzchni 2,9673 ha. Działki nr 869/1, 870/4, 870/9 mają dostęp do drogi krajowej nr 76, nawierzchnia drogi asfaltowa. Od strony drogi są zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz 2 budynkami gospodarczymi. W części rolnej użytkowane są jako grunt orny, kultura rolna zachowana. Na działkach ogrodzenie ze stali kutej na słupkach i cokole kamiennym, brama dwuskrzydłowa z napędem i furtka, wykonane ze stali kutej, brama przesuwna z napędem, wykonana ze stali kutej. Utwardzenie terenu kostką brukową, zieleń ogrodowa. Część stodoły drewnianej (pow. zabudowy 18 m2) posadowiona na działce sąsiedniej nr 871/2. Działki nr 869/3, 869/5, 1645/869, 870/6, 870/8, 1645/8701, 870/11, 870/13, 1645/8702 użytkowane są jako grunt orny, kultura rolna zachowana, rowy. Przez działki przechodzą dwie drogi gminne, drogi są nowoprojektowane. Działka nr 317/21 użytkowana jako łąki trwałe ŁV oraz 1634/31721 użytkowana jako grunty pod rowami W-ŁV położone na terenach rolnych o niskiej kulturze rolnej, łąk i pastwisk, zadrzewienia. Działki przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny wydłużony, szer. 16 m, dł. 125 m, teren podmokły. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Stan zagospodarowania: grunty rolne odłogowane, zadrzewione, nieużytki, działka nr 1634/31721 stanowi rów. Działka nr 317/31 użytkowana jako łąki trwałe ŁIV oraz 1634/31719 użytkowana jako grunty pod rowami W-ŁIV położone na terenach rolnych o niskiej kulturze rolnej, łąk i pastwisk, zadrzewienia. Działki przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny, szer. 15 m, dł. 67 m, teren podmokły. Brak połączenia z drogą publiczną. Stan zagospodarowania: łąki i pastwiska, przez działkę nr 317/31 przechodzi linia energetyczna SN 15kV ze słupem przelotowym na terenie działki, działka nr 1634/31719 stanowi rów. Działki nr 869/1, 870/4, 870/9 na głębokości 50 m od strony drogi krajowej nr 76 są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garwolin (uchwała Rady Gminy Garwolin nr VI/33/2007 z dn. 11-06-2007 r.). Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym to teren zabudowy zagrodowej – RO. Pozostała część działek nr 869/1, 870/4, 870/9 oraz pozostałe działki nr 869/3, 869/5, 1645/869, 870/6, 870/8, 1645/8701, 870/11, 870/13, 1645/8702, 317/21, 1634/31721, 317/31, 1634/31719 nie są objęte planem miejscowym. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Garwolin, zatwierdzonym uchwałą nr XVI/137/2000 Rady Gminy Garwolin z dn. 28 grudnia 2000 r., zmienionym uchwałą Nr XLII/343/2022 Rady Gminy Garwolin z dnia 10 października 2022 r., przeznaczenie działek to: R2 - obszary o najwyższym potencjale rolnym – podlegające ochronie, R1 - obszary przestrzeni produkcyjnej o średnim i niskim potencjale rolnym (bez ograniczeń pod zabudowę), gleby pochodzenia organicznego. Ponadto wyceniana nieruchomość leży na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu położonego na terenie powiatów garwolińskiego, mińskiego i otwockiego (Rozporządzenie nr 68 Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 czerwca 2005 r.).