Białystok, podlaskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo – usługowym z 1995 r., po remoncie budynku przeprowadzonym w 2003 r. (budynek posiada powierzchnię zabudowy 151m2, posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną), oznaczonej w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 306/7, 306/8 o pow. ogółem 0,0216 ha, położona w Białymstoku, w obrębie 3 Antoniuk, woj. podlaskie, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Oznaczenie nieruchomości wg rejestru budynków, tj. obręb 3 Antoniuk, jednostka rejestrowa gruntów G47, nr ewidencyjny budynku 410, rodzaj budynku – usługowo – handlowy. Stan budynku z zewnątrz zadowalający. Budynek wewnątrz w stanie zadowalającym. Określono stopień zużycia na poziomie 30%. Obecnie układ funkcjonalno – użytkowy różni się od układu z projektu technicznego. Budynek handlowo – usługowy obecnie jest po wykonanej termomodernizacji, dach kryty blachą dachówkową. Zużycie funkcjonalne i środowiskowe nie występuje. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej – ul. Wiatrakowej jest możliwy poprzez działkę 306/30. Od ul. Antoniukowskiej nieruchomość nie posiada dostępu do drogi. Przeznaczenie gospodarcze - prowadzenie działalności, wynajmowanie lokali. Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta Białegostoku na obszarze, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Białegostoku uchwalone uchwałą nr XII/165/19 Rady Miasta Białystok z dnia 18.06.2019r., stwierdzono, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1 MW – teren zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności.