Luszyn, mazowieckie

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniem przynależnym, udziałem w częściach wspólnych budynku i w gruncie. Przedmiotowy lokal stanowi własność dłużników w udziałach wynoszących po 1/4 części lokalu. Wyceniania nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Luszyn, położonej w województwie mazowieckim, na terenie powiatu gostynińskiego, w gminie Pacyna. Wieś Luszyn położona jest w średniej odległości: około 5 km od miejscowości gminnej i drogi wojewódzkiej nr 583, około 10 km od Żychlina, około 17 km od Gąbina, około 27 km od Łowicza, około 29 km od Gostynina oraz około 30 km od Kutna. Luszyn zamieszkiwany jest przez około 400 mieszkańców. Budynek z przedmiotowym lokalem mieszkalnym położony jest na działce zlokalizowanej bezpośrednio przy drodze Pacyna – Luszyn w otoczeniu podobnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które znajdują się w regularnej zabudowie. W bliskiej odległości od osiedla znajdują się także tereny upraw rolnych oraz tereny zabudowy zagrodowej, inwentarskiej i pałac dworski. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal – jest obiektem o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, dwu klatkowym, trzykondygnacyjnym, z pełnym podpiwniczeniem. Budynek o konstrukcji uprzemysłowionej z płyt prefabrykowanych wielkoblokowych. Bryła główna budynku posiada typowe prefabrykowane płyty elewacyjne, elewacje wejść do budynku pokryte tynkiem. Nad bryłą główną budynku stropodach płaski wentylowany o konstrukcji z płyt kanałowych, pokryty papą termozgrzewalną, nad wejściami do budynku daszki dwuspadowe pokryte blachodachówką. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i c.w.u. Wyceniany lokal - oznaczony został numerem 17, zlokalizowany jest na II (ostatnim) piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 53,60m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane w podpiwniczeniu budynku oraz balkon. Dla terenu, na którym znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny nr 21 w Luszynie, gm. Pacyna brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Pacyna budynek wielorodzinny z wycenianym lokalem mieszkalnym zlokalizowany jest na obszarach zabudowanych przeznaczonych do zagospodarowania w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego wg dominującej lub wyłącznej funkcji mieszkaniowej i usługowej.