Warszawa, Targówek

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2, Warszawa, 03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Km 2124/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-03-2020 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15 A, 03-813 Warszawa, pokój 219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xxx, położonej przy Perłowa 6, 05-075 Warszawa-Wesoła, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów
numerem 245 wg danych w ewidencji gruntów posiada powierzchnię 154 m2.
Zgodnie z mapą ewidencyjna przedmiot wyceny posiada wymiary 7 m
szerokości oraz 22 m długości i kształt wydłużonego prostokąta, krótszym
bokiem przylega do ulicy Perłowej. Działka zabudowana budynkiem
mieszkalnym w zabudowie szeregowej, wjazd na posesję wyłożony kostką
brukową. Posesja ogrodzona, powierzchnia zabudowy wynosi ok 71 m2.Pozostałą powierzchnię stanowią podjazdy i dojścia wykonane z kostki
betonowej i klinkierowej oraz nasadzenia: drzewa ozdobne i krzewy. Działka
znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej: sieci wodno-kanalizacyjnej,
gazowej, energetycznej media miejskie w ulicy PerłowejZestawienie pomieszczeń i powierzchni przedstawia tabela 1.
Tabela 1
Lp. Piwnica Pow. użytkowa (m2)
1 1. Przedsionek 1,70
2 2. Gabinet 15,00
3 3. Garaż 28,20
4 4. Kotłownia 14,90
Razem piwnica 59,80
Lp. Parter Pow. użytkowa (m2)
5 Przedsionek 1,60
6 Hall 9,00
7 Kuchnia 14,70
8 W.c. 1,70
9 Pokój dzienny 26,50
Razem parter 53,50
Lp. Piętro Pow. użytkowa (m2)
10 Hall 11,40
11 Pokój gościnny 12,70
12 Łazienka 4,70
13 Sypialnia 11,40
14 Sypialnia 12,70
Razem piętro 52,90
Lp. Poddasze Pow. użytkowa (m2)
15 Hall 3,90
16 Łazienka 4,80
17 Sypialnia 12,90
18 Sypialnia 26,40
Razem poddasze 48,00
Razem całość 214,20
Uwaga: w projekcie budowlanym wskazane jest błędne zestawienie łącznej
powierzchni parteru i I piętra. Zgodnie z sumą powierzchni wszystkich
pomieszczeń, powierzchnia łączna parteru wynosi 53,50 m2 zamiast wskazanej 49,20 m2, natomiast powierzchnia piętra wynosi 52,90 m2 zamiast wskazanej powierzchni 46,80 m2. Powierzchnia piwnicy oraz poddasza jest zgodna z zestawieniem w projekcie. W ten sposób powierzchnia użytkowa budynku wynosi 214,20 m2 zamiast 203,80 m2.Dane techniczne budynku:
Budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny. Ściany
budynku murowane, dach dwuspadowy, kryty dachówką blaszaną.
Zestawienie powierzchni i kubatury:
Powierzchnia zabudowy: 71 m2
Powierzchnia całkowita: 252,1 m2
Kubatura: 720,05 m3
Ilość izb: 7
Dane konstrukcyjno-materiałowe:
Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana o rozstawie ścian nośnych: 3,96 i
3,98 m. Ławy fundamentowe w części dobudowanej- z betonu żwirowego kl. B-
10.
Ściany fundamentowe- żelbetowe wylewane
Ściany piwnic- gr. 40 cm, warstwowe z pustaków betonowych Alfa 24 cm
ocieplonych styropianem 4 cm i obudowanych cegłą kratówką 12 cm
Konstrukcja nadziemna- ściany zewnętrzne gr. 46 cm warstwowe: murowane z
pustaków ceramicznych Max gr.29 cm z warstwą ocieplenia ze styropianu 5 cm
oraz warstwą cegły kratówki 12 cm od zewnątrz.
Ściany wewnętrzne- nośne i kominowe murowane z cegły pełnej, działowe z
cegły dziurawki.
Stropy- nad piwnicą z płyt kanałowych, nad parterem –gęstożebrowe FERT,
nadproża typu Klein
Schody żelbetowe
Więźba dachowa- drewniana krokwiowa, ocieplona wełną mineralną 14 cm
Pokrycie dachu- blacha powlekana
Stolarka okienna i drzwiowa- okna z profili PCV 3 –komorowe, drzwi wejściowe
oraz wewnętrzne do pomieszczeń- drewniane , malowane
Tynki wewnętrzne- cementowo-wapienne, malowane
Podłogi i posadzki- w pomieszczeniach mieszkalnych parteru płytki ceramiczne,
w pomieszczeniach piętra i poddasza: w pokojach panele, w hallu i łazienkach
płytki terakoty i glazury, na balkonach terakota, schody-nastopnice z terakotyElewacje- tyki zewnętrzne, cokół- tynk szlachetny
Instalacje:
- instalacja elektroenergetyczna – z sieci miejskiej
- pobór wody z sieci miejskiej
- ścieki odprowadzane do kolektora osiedlowego
- instalacja gazowa
- instalacja CO, własna, na gaz
- telefoniczna
Stan nieruchomości w dniu wizji:
W salonie na parterze na podłodze położona terakota, na ścianach tynk
cementowo-wapienny, w kuchni na ścianie częściowo glazura a częściowo tynk
cementowo-wapienny, na podłodze terakota, w holu wejściowym terakota, w
łazienkach i w.c. – terakota na podłodze, na ścianach glazura, wszystkie okna
typu PCV. Schody wyłożone terakotą. W pozostałych

Suma oszacowania wynosi 597 618,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 448 213,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 761,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 10 16001462 1823 2279 7000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko