Jodłowa, podkarpackie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa stanowiąca niezabudowaną działkę ewidencyjną nr 3053/2 o powierzchni 0,16 ha położona w miejscowości Jodłowa, gmina Jodłowa, powiat dębicki, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Dębicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość stanowi własność Jacka Bawiec w udziale 1/1. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Jodłowej, gmina Jodłowa w odległości około 3,3 km na północny – wschód od Urzędu Gminy w Jodłowej oraz w odległości około 23km na południowy – zachód od centrum Dębicy. Gmina Jodłowa położona jest w południowo- zachodniej części powiatu dębickiego, sąsiaduje z następującymi gminami: Brzostek, Brzyska, Pilzno, Ryglice, Szerzyny. Powierzchnia gminy wynosi 59,86 km2 , co stanowi 7,71% powiatu. Gmina Jodłowa jest gminą rolniczą. Użytki rolne zajmują 69% powierzchni, użytki leśne: 21% powierzchni. Gminę zamieszkują 5359 osoby (stan na 2019 r. ) W sąsiedztwie gminy przebiegają drogi: z zachodu na wschód droga krajowa nr 4 relacji Kraków - Rzeszów, z północy na południe droga krajowa relacji Pilzno - Jasło. Lokalna, dosyć gęsta sieć drogowa łączy poszczególne wsie z Jodłową. Cała gmina Jodłowa znajduje się w granicach Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych. Część północną gminy obejmuje Obszar Chronionego Krajobrazu Pogórza Ciężkowickiego. Południe gminy znalazło się w Parku Krajobrazowym Pasma Brzanki. Gmina Jodłowa obejmuje 5 miejscowości, 7 sołectw. Miejscowość Jodłowa jest największą wsią gminy, w jej skład wchodzą trzy sołectwa Jodłowa Dolna, Jodłowa Górna oraz Jodłowa Wisowa. W centrum gminy leży sołectwo Jodłowa Dolna, w którym mają swoją siedzibę władze administracyjne oraz instytucje użyteczności publicznej (Urząd Gminy, Podkarpacki Bank Spółdzielczy, Gminne Centrum Kultury i Czytelnictwa z Biblioteką Publiczną). W każdym sołectwie funkcjonuje szkoła podstawowa, a w Jodłowej Dolnej znajduje się - oprócz szkoły podstawowej - Liceum Ogólnokształcące. Stan techniczny i użytkowy nieruchomości. Działka ewidencyjna nr 3053/2 o powierzchni 0,16 ha posiada kształt regularny zbliżony do figury prostokąta o szerokości około 93m i długości około 17,5m i charakteryzuje się umiarkowanym spadkiem terenu. Otoczenie nieruchomości stanowią działki niezabudowane, zadrzewione. Najbliższa zabudowa w odległości około 150m. Działka niezabudowana, nieogrodzona, zadrzewiona drzewami liściastym (przewaga brzoza, grab w wieku kilku, kilkunastu oraz ponad dwudziestu lat). Zgodnie z mapą glebowo – rolniczą działka znajduje w kompleksie 11 Bk (kompleks zbożowy górski, typ gleby: gleby brunatne kwaśne). Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, jest nieuzbrojona. Użytek i klasa bonitacyjna: Lz-PsIV - na powierzchni 0,04 ha, PsIV - na powierzchni 0,12 ha. Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków ani do rejestru zabytków. Sposób użytkowania w stosunku do ustaleń miejscowe planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej działki brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jodłowa zatwierdzonego uchwałą nr XVII/46/2000 r. Rady Gminy w Jodłowej z dnia 6 października 2000 r. działka ewidencyjna nr 3053/2 położona w Jodłowej znajduje się w terenach pod potencjalną zabudowę. Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 25.03.2025 r. wydanym przez Wójta Gminy Jodłowa dla przedmiotowej działki nie została wydana decyzja Wójta Gminy Jodłowa o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego ani decyzja o warunkach zabudowy. Teren ten nie jest przeznaczony na działania samorządowe, powiatowe, wojewódzkie i rządowe oraz nie jest objęty ochroną konserwatorską i ochroną zabytków.