Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Nieruchomość położona jest w województwie kujawsko-pomorskim, miasto Bydgoszcz, ul. Jagiellońska 109 lokal nr 51, stanowi prawo własności lokalu mieszkalnego , budynek w którym znajduje się lokal mieszkalny wybudowany został w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku z przeznaczeniem na biura Bydgoskich Fabryk Mebli. Posiada on dziewięć kondygnacji nadziemnych, nie jest podpiwniczony. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe, z których jedna prowadzi tylko na piętro. W obiekcie są dwa dźwigi osobowe obsługujące wszystkie kondygnacje poza pierwszym piętrem - wejścia do windy na tej kondygnacji zostały zamurowane. W 2009r. budynek został adaptowany na cele mieszkalno-biurowe. Stan techniczny obiektu stosownie do wieku jest dobry, bez oznak nadmiernego zużycia technicznego. Obecnie budynek jest użytkowany jako mieszkaniowy i użytkowy. Lokal mieszkalny usytuowany jest na szóstej kondygnacji, ma okna tylko z jednej strony - północnej. Podłączony jest do instalacji: elektrycznej, wodociągowej kanalizacyjnej. Instalacja grzewcza zasilana jest z sieci miejskiej. W skład lokalu o powierzchni użytkowej 45,70m2 wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65m. Pomieszczeniem przynależnym jest komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 8,20 m2 znajdująca się na tej samej kondygnacji, przy szybach dźwigów osobowych. Pomieszczenie to posiada dwa małe okna i wyposażone jest tylko w instalację elektryczną. Nieruchomość na której znajduje się szacowany lokal ma bezpośredni dostęp do pasa drogowego dróg publicznych kategorii gminnej - ul. Jagiellońskiej i ul. Pestalozziego. Bezpośredni wjazd na nieruchomość jest z ul. Pestalozziego. W związku z tym, iż dłużnik złożył oświadczenie do protokołu z dnia 19.02.2019r. oraz złożył samodzielnie oświadczenie z dnia 19.04.2019r., wpływ 19.04.2019r., iż przedmiotowy lokal został nabyty przez niego na podstawie faktury VAT nr 05/11/2010 z dnia 13.08..2010r., stąd też ciąży na nim obowiązek odprowadzenia podatku VAT w stawce 7%. Wobec powyższego wartość przedmiotu wyceny należy traktować jako wartość brutto, zawierającą podatek od towarów i usług VAT stąd też komornik na podstawie art 18 oraz 19a ust 5 pkt 1 c ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (t.jedn.Dz.U.2025, poz.775 ) w razie sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego odprowadzi podatek VAT w obecnie obowiązującej stawce 8% i wystawi fakturę VAT.