Głuszyca, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - lokal niemieszkalny , położony na pierwszej kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Grunwaldzkiej 42 w Głuszycy. Lokal składa się z jednej sali sprzedaży, magazynu i WC. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 51,18 m2. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu. Obszar lokalu ujawniony w KW wynosi łącznie 51,18 m2. Do lokalu brak pomieszczeń przynależnych. Lokal wyposażony jest w instalacje : wodno - kanalizacyjną i elektryczną. Ogrzewanie lokalu-piec akumulacyjny. Standard lokalu niski. Lokal do remontu. Przebudowa układu funkcjonalnego nie została ujawniona w Księdze Wieczyste - niezgodność stanu faktycznego ze stanem w Księdze Wieczystej. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń i ich ilości. Do lokalu przypisany jest udział 750/10000 w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek o stromym czterospadowym dachu wykonany w technologii tradycyjnej przed rokiem 1945 w zabudowie wolnostojącej. Budynek podpiwniczony. Bryła budynku prosta. Dwa wejścia główne do budynku od strony elewacji frontowej , z których dostęp istnieje tylko do lokali mieszkalnych, pozostałe wejścia bezpośrednio do lokali użytkowych zlokalizowanych na I kondygnacji budynku (wg KW gruntowej – 2 lokale niemieszkalne - użytkowe). Budynek zaniedbany, niedocieplony, elewacja w stanie złym. Ogrzewanie indywidualne. Przy budynku brak terenu netto. Budynek nr 42 jest posadowiony na działce nr 89/9 o pow. 0,0503 ha.dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży w obszarze objętym Lokalnym Programem Rewitalizacji Gminy Głuszyca. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa-usługowa.