Wojanów, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka gruntu nr 48/2 położonaj we wsi Wojanów , dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 0,0508 ha , Nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Wojanów przy drodze lokalnej przebiegającej przez wieś i oznaczonej geodezyjnie nr 191/2.Kształt działki jest nieregularny zbliżony kształtem do litery U. Dostęp do nieruchomości gruntowej z drogi lokalnej oznaczonej nr 191/2 - wide mapa ewidencyjna gruntów. Działka gruntu od strony południowo-wschodniej przylega do budynku mieszkalnego Wojanów 24a. Od strony południowo -zachodniej graniczy z drogą lokalną oznaczoną nr 191/2. Od strony północno-zachodniej graniczy z działką nr 193/2 i użytku Rola IV A. Od strony północno-wschodniej graniczy z działką oznaczoną nr 48/3. Historycznie, wyceniana działka gruntu nr 48/2 została wydzielona z działki nr 48. Na przedmiotowej działce pomimo zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, przedmiotowej działki nie będzie można zabudować domem mieszkalnym jednorodzinnym z uwago na małe odległości do granic sąsiednich działek /nie pozwalające na zgodne z przepisami prawa budowlanego umiejscowienie budynku na tej działce gruntu/ jak i bezpośrednie przyleganie do istniejącego budynku mieszkalnego. Klasoużytki wycenianej działki gruntu we mapy ewidencyjnej to: - zurbanizowane tereny niezabudowane luv w trakcie zabudowy - Bp o pow. 0,0508/ ha. Działka gruntu o średnim położeniu. Lokalizacja działki na lokalnym rynku nieruchomości średnia. Optymalne wykorzystanie działki gruntu, to polepszenie zagospodarowania działek sąsiednich tj. 48/4 oraz 48/3.