Lublin, lubelskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość położona pod adresem: 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 20/12, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącego własność dłużników Egzekucja z ww. udziałów została połączona w trybie art. 926 kpc. Lokal mieszkalny nr 12 zlokalizowany przy ul. Czeremchowej 20 w Lublinie znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wzniesionym w 1999 roku. Lokal jest dwupoziomowy i usytuowany na trzecim piętrze oraz poddaszu budynku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 100,20 m2, natomiast powierzchnia przynależnej piwnicy to 9,60 m2. Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfort użytkowania dla rodziny wieloosobowej. Na poziomie dolnym (trzecie piętro) zlokalizowana jest kuchnia wraz z aneksem jadalnym, przestronny salon z wyjściem na balkon, łazienka z WC oraz korytarz stanowiący główną komunikację wewnętrzną. Wykończenie pomieszczeń wykonane w standardzie dobrym, na podłogach płytki ceramiczne, ściany malowane – ostatnie odświeżenie w postaci malowania przeprowadzono około 2020 roku. Na tym poziomie zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierną dystrybucję ciepła. Na górnym poziomie (poddasze) znajdują się trzy niezależne pokoje, korytarz, łazienka z WC oraz pralnia. Pomieszczenia doświetlone są poprzez okna połaciowe. Na poddaszu stwierdzono jednak widoczne uszkodzenia spowodowane nieszczelnością pokrycia dachowego – występują miejscowe zagrzybienia, odspojenia farby oraz łuszczenie się powłok malarskich na powierzchniach sufitu i ścian. Usterki te wskazują na zawilgocenie i nieszczelność izolacji dachowej, co może wymagać dalszej diagnostyki technicznej oraz interwencji remontowej. W łazience na poddaszu również zamontowano ogrzewanie podłogowe. Lokal wyposażony jest w pełną instalację techniczną, obejmującą instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła dla instalacji C.O. oraz podgrzewu ciepłej wody użytkowej jest indywidualny dwufunkcyjny piec gazowy zlokalizowany w łazience. 14 Stolarka okienna w lokalu to okna PCV oraz drewniane połaciowe (w części poddaszowej). Stan techniczny lokalu, z wyjątkiem uszkodzeń wynikających z przecieków dachowych, oceniany jest jako dobry. Lokal nadaje się do dalszego użytkowania, przy czym konieczne jest wykonanie prac remontowych w obrębie poddasza, mających na celu usunięcie skutków zawilgoceń oraz przywrócenie estetyki i bezpieczeństwa użytkowania.